Schulstr. / Schulstraße in 89335 Ichenhausen

Straßenprofil

Schulstraße in Ichenhausen

Die Straße Schulstraße liegt in Ichenhausen im Bereich Autenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89335 zugeordnet. Ortsteilbezug: Autenried.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,9 km, A 7 12,8 km Luftlinie
  • Breitband53,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Ichenhausen im Bereich Autenried erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 18,0 km, Fernzug 10,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.317 EUR/Ew., Einzelhandel 8.239 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +297 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +87
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Günzburg 7,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 70.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Waldstetten
  • Weiterführende Schule4,4 kmFreiherr-von-Stain-Mittelschule Ichenhausen
  • Kita47 mKindergarten Autenried
  • Bus164 mAutenried, Benno-Bichler-Platz, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmIchenhausen, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram18,0 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße7,4 km70.980 Kfz/Tag
  • A 87,9 kmA 8 / AS Günzburg
  • A 712,8 kmA 7 / AS Nersingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmNikolaus-Kopernikus-Gymnasium Weißenhorn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule162,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmFreiherr-von-Stain-Mittelschule Ichenhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,9 kmStaatl. Berufsschule Günzburg · Berufsschulen
  • Förderschule5,3 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 178 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Günzriedweiher mit Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 5,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taubried (Naturschutzgebiet, 5,56 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 18,0 km, Fernzug 10,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+297 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +87
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10053,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeIchenhausen
Grundschule3,4 km

Grundschule Waldstetten

Kita47 m

Kindergarten Autenried

Bus/Rufbus164 m

Autenried, Benno-Bichler-Platz, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 18,0 km, Fernzug 10,7 km

Klinik / Notfall9,2 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,4 km

70.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89335 Ichenhausen, Guenzburger Str. 57Guenzburger Str. 57 89335 Ichenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEttenbeurer+Straße+27 89335 Ichenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny PfaffenhofenHauptstr. 5 89284 Pfaffenhofen a.d.Roth
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlVon-Hünefeld-Str. 1 89284 Pfaffenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 21 89264 Weißenhorn
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannIchenhausen, 89335, Bürgermeister-Thaler-Str. 9Bürgermeister-Thaler-Str. 9 89335 Ichenhausen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerWeissenhornKaiser-Karl-Str. 22 89264 Weissenhorn
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktReindlstraße 4 89312 Günzburg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GünzburgReindlstraße 9 89312 Günzburg
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 144 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MaderRathausplatz 2 89367 Waldstetten
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • IhleGünztalstraße 2 89335 Ichenhausen
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Waldseilgarten Wallenhausen
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • FinkbeinerEttenbeurer Straße 17 89335 Ichenhausen
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Obstbau Mairle
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Schloßbräu
    Restaurant · 144 mOSM
  • Jugendzentrum MON AMI
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafe FirenzeMarktstraße 4 89335 Ichenhausen
    Café · 4,1 kmOSM
  • Asia Imbiss - Nguyen's Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Kugel an der Roth
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 209 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 261 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 336 mOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • TC Rot-Weiß Ichenhausen e.V.Günztalstraße 8 89335 Ichenhausen
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Conficars - Station Parkplatz P1 Innenstadt
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 124 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schulstraße, 89335 Ichenhausen
Position: 48.366196, 10.251239

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Ichenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl89335
OrtIchenhausen
OrtsteilAutenried
Breitengrad48.366196
Längengrad10.251239
Vorwahl08223
TelefonnetzIchenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeIchenhausen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.317 EUR/Ew.BBSR INKAR