Schulstr. / Schulstraße in 93413 Cham

Straßenprofil

Schulstraße in Cham

Die Straße Schulstraße liegt in Cham im Bereich Cham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93413 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cham.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09461, 09944, 09971, 09974

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 30,2 km, A 93 38,6 km Luftlinie
  • Breitband63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Cham im Bereich Cham erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 622 m, weiterführend 569 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, Regionalbahn 579 m, Fernzug 38,6 km, Rufbus 1,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.701 EUR/Ew., Steuerkraft 1.816 EUR/Ew., Einzelhandel 8.854 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +333 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +138
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kirchroth 30,2 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule622 mGrundschule Cham
  • Weiterführende Schule569 mStaatliche Fachoberschule Cham
  • Kita90 mKindergarten St. Elisabeth
  • Bus77 mCham, Steinmarkt, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn579 mCham (Oberpf), ca. 302 Abfahrten werktags
  • Fernzug38,6 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall772 mSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße6,7 km15.579 Kfz/Tag
  • A 330,2 kmA 3 / AS Kirchroth
  • A 9338,6 kmA 93 / AS Schwandorf-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium673 mJoseph-von-Fraunhofer-Gymnasium Cham · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule163,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule569 mStaatliche Berufsoberschule Cham · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule486 mLandwirtschaftsschule Cham · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule348 mSchule am Regenbogen Sonderpädagogisches Förderzentrum Cham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRegentalaue zwischen Cham und Pösing · 13,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibienvorkommen am Pfahl bei Ried am Pfahl, Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung · 17,2 % FFH, Regentalaue und Chambtal mit Rötelseeweihergebiet · 17,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberer Bayerischer Wald · 72,5 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 446 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und Pösing (Naturschutzgebiet, 0,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amphibienvorkommen am Pfahl bei Ried am Pfahl; Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Sandgrube bei Schachendorf | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, Regionalbahn 579 m, Fernzug 38,6 km, Rufbus 1,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Fressnapf 801 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 622 m, weiterführend 569 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 3 / AS Kirchroth 30,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 31,9 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1006,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10016,5 % Wald, 2,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeCham
Grundschule622 m

Grundschule Cham

Kita90 m

Kindergarten St. Elisabeth

Bus77 m

Cham, Steinmarkt, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, Regionalbahn 579 m, Fernzug 38,6 km, Rufbus 1,0 km

Klinik / Notfall772 m

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 206,7 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 854 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93413 Cham, Janahofer Str. 26Janahofer Str. 26 93413 Cham
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • EDEKAtrinkgut GatzkeJosef-Heilingbrunner-Straße 1 93413 Cham
    Lebensmittel · 900 m
  • KauflandKaufland ChamRodinger Straße 22 93413 Cham
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlRodinger Str. 4 93413 Cham
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Taschinger Berg 3 93413 Cham
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWerner-von-Siemens-Straße 40 93413 Cham
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerChamRodinger Str. 3 93413 Cham
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ChamJanahofer Straße 20 93413 Cham
    Tierbedarf · 801 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 90 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 45 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchönbergerAlrunastraße 5 93413 Cham
    Bäckerei · 90 mOSM
  • WeltladenRandsbergerhofstraße 93413 Cham
    Kiosk / Convenience · 106 mOSM
  • Metzgerei Haberl
    Metzgerei · 248 mOSM
  • Trinkgut Gatzke
    Getränkemarkt · 895 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • CaorleSteinmarkt 9 93413 Cham
    Restaurant · 45 mOSM
  • Café
    Café · 81 mOSM
  • Dolomiti
    Eisdiele · 104 mOSM
  • NicoKirchplatz 4 93413 Cham
    Imbiss / Fast Food · 136 mOSM
  • Easy ChamGerhochstraße 2 93413 Cham
    Bar / Kneipe / Biergarten · 208 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Park
    Park · 185 mOSM
  • Kräutergarten Spitalhof
    Gartenanlage · 252 mOSM
  • Friedhof Cham
    Friedhof · 453 mOSM
  • Pistolengruppe ChamSchützenstraße 20 93413 Cham
    Sportzentrum · 508 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 553 mOSM

Mobilität1 Typ

  • joybike.de
    Fahrradverleih · 274 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Cham
    Polizei · 390 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Cham
    Feuerwehr · 614 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 400 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 486 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.701 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schulstraße, 93413 Cham
Position: 49.219067, 12.663535

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Cham

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl93413
OrtCham
OrtsteilCham
Breitengrad49.219067
Längengrad12.663535
Vorwahl09461, 09944, 09971, 09974
TelefonnetzRoding, Miltach, Cham, Traitsching
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeCham, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.816 EUR/Ew.BBSR INKAR