Schulstr. / Schulstraße in 94354 Haselbach

Straßenprofil

Schulstraße in Haselbach

Die Straße Schulstraße liegt in Haselbach im Bereich Haselbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haselbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,7 km, A 92 26,0 km Luftlinie
  • Breitband13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulstraße in Haselbach im Bereich Haselbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 8,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.078 EUR/Ew., Steuerkraft 929 EUR/Ew., Einzelhandel 7.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Straubing 8,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,8 km, 5.951 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmDietrich-von-Haibeck-Grundschule Haibach
  • Weiterführende Schule3,7 kmMittelschule Mitterfels-Haselbach
  • Kita202 mKindergarten St. Jakob
  • Bus106 mHaselbach, Friedhof, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmBogen, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,5 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum St. Elisabeth Straubing GmbH
  • Fernstraße18,8 km5.951 Kfz/Tag
  • A 38,7 kmA 3 / AS Straubing
  • A 9226,0 kmA 92 / AS Plattling-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 84,0 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buch- und Helmberg bei Münster (Naturschutzgebiet, 9,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 315 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 106 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 8,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10013,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 10,3 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulstraßeHaselbach
Grundschule2,9 km

Dietrich-von-Haibeck-Grundschule Haibach

Kita202 m

Kindergarten St. Jakob

Bus106 m

Haselbach, Friedhof, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, Regionalbahn 10,5 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 8,2 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 818,8 km

5.951 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 315 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut GrimmStraubinger Straße 8 94354 Haselbach
    Lebensmittel · 315 m
  • NORMANORMAAschaer+Straße+2 94360 Mitterfels
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94336 Hunderdorf, Bayerwaldstr. 3Bayerwaldstr. 3 94336 Hunderdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlPetersgewanne 1 94327 Bogen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerBogenPetersgewanne 4 94327 Bogen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 289 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 362 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 530 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Steger GetränkemarktStraubinger Straße 15 94354 Haselbach
    Getränkemarkt · 289 mOSM
  • Anna's SchmankerlStraubinger Straße 21 94354 Haselbach
    Metzgerei · 339 mOSM
  • Gäubodenbäcker HahnStraubinger Straße 21 94354 Haselbach
    Bäckerei · 343 mOSM
  • Ois aus Hoiz
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HäuslbetzStraubinger Straße 10 94354 Haselbach
    Restaurant · 362 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 376 mOSM
  • Steffis Sonnenkiosk
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eisdiele Portofino
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Design-Stüberl
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 72 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 217 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • SportheimBurgstraße 13 94353 Haibach
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr HaselbachKneippstraße 1 94354 Haselbach
    Feuerwehr · 215 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof HaselbachBahnhofstraße 10 94354 Haselbach
    Glascontainer · 530 mOSM
  • Wertstoffhof Haselbach
    Recyclingcontainer · 537 mOSM
  • Kläranlage HaselbachSteinstraße 9 94354 Haselbach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.078 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schulstraße, 94354 Haselbach
Position: 49.004814, 12.689550

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulstraße in Haselbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulstraße
AbkürzungSchulstr.
Postleitzahl94354
OrtHaselbach
OrtsteilHaselbach
Breitengrad49.004814
Längengrad12.68955
Vorwahl09961, 09964
TelefonnetzMitterfels, Stallwang
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisStraubing-Bogen
GemeindeHaselbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft929 EUR/Ew.BBSR INKAR