Schultheisenwiese in 61184 Karben

Straßenprofil

Schultheisenwiese in Karben

Die Straße Schultheisenwiese liegt in Karben im Bereich Rendel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rendel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 6,2 km, A 661 9,8 km, A 5 12,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schultheisenwiese in Karben im Bereich Rendel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 804 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 923 m, Tram 8,5 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,67 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 10.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Maintal-Dörnigheim 6,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmStruwwelpeterschule
  • Weiterführende Schule4,6 kmKurt-Schumacher-Schule
  • Kita1,3 kmGemeindekindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus804 mSchöneck-Oberdorfelden Nidderauer Straße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmBad Vilbel-Dortelweil Bahnhof, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn923 mSchöneck-Oberdorfelden Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße5,9 km26.179 Kfz/Tag
  • A 666,2 kmA 66 / AS Maintal-Dörnigheim
  • A 6619,8 kmA 661 / AS Preungesheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmEuropäische Schule RheinMain · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmKurt-Schumacher-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,3 kmStaatliche Berufsschule im Berufsbildungswerk Südhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,3 kmAdolph-Diesterweg-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm alten See bei Gronau, Ludwigsquelle · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau · 0,7 % FFH, Wetterau · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 291 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfingstweide und Kloppenheimer Wäldchen (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfingstweide und Kloppenheimer Wäldchen (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Im alten See bei Gronau; Ludwigsquelle; Pfingstweide und Kloppenheimer Wäldchen | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 66 / AS Maintal-Dörnigheim 6,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Naturnähe58/1007,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,6 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchultheisenwieseKarben
Grundschule1,6 km

Struwwelpeterschule

Kita1,3 km

Gemeindekindertagesstätte "Regenbogen"

Bus/Rufbus804 m

Schöneck-Oberdorfelden Nidderauer Straße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 804 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 923 m, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall10,1 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,9 km

26.179 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDUferstraße 14-16 61137 Schöneck-Kilianstädten
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlUferstr. 10 61137 Schöneck
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HeldenbergenBuedesheimer Str. 1 61130 Nidderau
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61184 Karben, Industriestr. 2Industriestr. 2 61184 Karben
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausDortelweiler Platz 2 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel · 5,4 km
  • KauflandKaufland Frankfurt am MainWächtersbacher Straße 75 60386 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchöneck, 61137, Uferstr. 4Uferstr. 4 61137 Schöneck
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGehrener Ring 3 61130 Nidderau
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerBad VilbelNiddaplatz 3 61118 Bad Vilbel
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KarbenSt.-Egreve-Straße 9-13 61184 Karben
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 734 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 756 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 462 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 969 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei BeckAlte Dorfstraße 28 61137 Schöneck
    Metzgerei · 734 mOSM
  • Kroh
    Bäckerei · 833 mOSM
  • Kiosk und Trinkhalle Fauerbach
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktUferstraße 2 61137 Schöneck
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Weber's HofladenRathausstraße 50 61184 Karben
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ZafferanoAlte Dorfstraße 11 61137 Schöneck
    Restaurant · 756 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • EisatelierSüdliche Hauptstraße 29
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Premiere Sportsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe FontanelaKarbener Weg 8 61184 Karben
    Café · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 462 mOSM
  • Sportverein Oberdorfelden 1967 e.V.Rangenbergweg 61137 Schöneck
    Sportzentrum · 515 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 649 mOSM
  • Alter Friedhof Oberdorfelden
    Friedhof · 839 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Garten
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Vilcar Carsharing
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • eMobil - Kurhessenplatz/Rumpenheim
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberdorfeldenWeidenweg 3 61137 Schöneck
    Feuerwehr · 721 mOSM
  • Stadtpolizei KarbenBahnhofstraße 200 61184 Karben
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Schrott-I
    Recyclingcontainer · 969 mOSM
  • Rhenus Logistic
    Glascontainer · 986 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windpark Schöneck Galgenberg 5
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.734 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 301 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Karben, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schultheisenwiese
NameSchultheisenwiese
Postleitzahl61184
OrtKarben
OrtsteilRendel
Breitengrad50.203835
Längengrad8.818854
Vorwahl06034, 06039
TelefonnetzWöllstadt, Karben
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeKarben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR