Schulweg in 26203 Wardenburg

Straßenprofil

Schulweg in Wardenburg

Die Straße Schulweg liegt in Wardenburg im Bereich Wardenburg II-West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26203 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wardenburg II-West.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 2,7 km, A 28 8,3 km, A 293 11,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulweg in Wardenburg im Bereich Wardenburg II-West erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 810 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 706 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 10,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +275 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +152
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wardenburg 2,7 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule810 mGrundschule Wardenburg
  • Weiterführende Schule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg
  • Kita1,8 kmKindertagespflege Krümelkiste
  • Bus706 mWardenburg Siedlung, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmSandkrug, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße6,7 km25.123 Kfz/Tag
  • A 292,7 kmA 29 / AS Wardenburg
  • A 288,3 kmA 28 / AS Oldenburg-Kreyenbrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGraf-Anton-Günther-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmOBS Hatten · Oberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmLetheschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenthullener Moor, Harberner Heide · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lethe - Tungeln, Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg · 18,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 64,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 678 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benthullener Moor (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lethe - Tungeln; Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg; Lethe-Tal und Staatsforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 547 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/1008,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,4 Min.
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulwegWardenburg
Grundschule810 m

Grundschule Wardenburg

Kita1,8 km

Kindertagespflege Krümelkiste

Bus706 m

Wardenburg Siedlung, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 706 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 10,5 km

Klinik / Notfall6,9 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 296,7 km

25.123 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 547 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 732 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRheinstraße 6 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 547 m
  • LidlLidlOldenburger Str. 324 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 769 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26203 Wardenburg, Reiherweg 4Reiherweg 4 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 837 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BrümmerAstruper Str. 6 26209 Hatten
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OsternburgHerrenweg 173 26135 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWardenburg, 26203, Rheinstr. 2Rheinstr. 2 26203 Wardenburg
    Drogerie · 732 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHundsmühler Straße 135-143 26131 Oldenburg
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WardenburgRheinstraße 2 26203 Wardenburg
    Tierbedarf · 722 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 656 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 839 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 424 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 665 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller & EgererRheinstraße 4 26203 Wardenburg
    Bäckerei · 656 mOSM
  • Aral ShopOldenburger Straße 290 26203 Wardenburg
    Kiosk / Convenience · 780 mOSM
  • GetränkePartner LüningLudwig-Erhard-Straße 9 26209
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Hofladen KöhrmannMühlenweg 77 26209 Hatten
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM
  • BartschKlingenbergstraße 15 26133 Oldenburg
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria SantosReiherweg 2 26203 Wardenburg
    Imbiss / Fast Food · 839 mOSM
  • Melkhus Wardenburg
    Café · 934 mOSM
  • Wassermühle WardenburgWassermühlenweg 14 26203 Wardenburg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Kraus EisOldenburger Straße 26203 Wardenburg
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • MagazinOldenburger Straße 214 26203 Wardenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 424 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 753 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 818 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 907 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Gloysteins Fuhren
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rädchen für alle: Kranich
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station AhlkenwegAhlkenweg 1 26131 Oldenburg
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WardenburgOldenburger Straße 203 26203 Wardenburg
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wardenburg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 665 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 710 mOSM
  • Kläranlage Sandkrug
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Wardenburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 120/10991 m²Schulweg 1 · 38,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 120/23804 m²Schulweg 3 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/20913 m²Schulweg 4 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/231.464 m²Schulweg 4A · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/7768 m²Schulweg 5 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/91.463 m²Schulweg 6 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/11964 m²Schulweg 8 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/60857 m²Schulweg 9 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/60541 m²Schulweg 10 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/73484 m²Schulweg 11 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/74481 m²Schulweg 11A · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/431.047 m²Schulweg 12 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/27843 m²Schulweg 15 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/131.004 m²Schulweg 16 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/29822 m²Schulweg 17 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/31977 m²Schulweg 19 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/63609 m²Schulweg 21 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/211.905 m²Schulweg 22 · 32,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 121/61500 m²Schulweg 23 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/31431 m²Schulweg 24 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/33211 m²Schulweg 24A · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/32223 m²Schulweg 24B · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/61729 m²Schulweg 29 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/152.419 m²Schulweg 30 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/25246 m²Schulweg 34 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/26192 m²Schulweg 34A · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/27381 m²Schulweg 34B · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/43751 m²Schulweg 67 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/44855 m²Schulweg 69 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/40871 m²Schulweg 71 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/10926 m²Schulweg 73 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/6780 m²Schulweg 75 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/7232 m²Schulweg 77A · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/8257 m²Schulweg 77B · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/10233 m²Schulweg 79 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/11233 m²Schulweg 79A · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/12239 m²Schulweg 79B · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/5783 m²Schulweg 81 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/24503 m²Schulweg 83 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/25295 m²Schulweg 85 · 43,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulweg in Wardenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulweg
NameSchulweg
Postleitzahl26203
OrtWardenburg
OrtsteilWardenburg II-West
Breitengrad53.051342
Längengrad8.192524
Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494
TelefonnetzWardenburg, Oldenburg (Oldb), Hatten-Sandkrug, Edewecht-Friedrichsfehn, Grossenkneten-Huntlosen, Bösel Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeWardenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR