Schulweg in 94259 Kirchberg i.Wald

Straßenprofil

Schulweg in Kirchberg i.Wald

Die Straße Schulweg liegt in Kirchberg i.Wald im Bereich Zell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegen
  • Vorwahl09908, 09927

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 15,7 km, A 3 16,5 km Luftlinie
  • Breitband4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schulweg in Kirchberg i.Wald im Bereich Zell erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 214 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,49 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.823 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 7.391 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Deggendorf-Mitte 15,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 11.936 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmSt.-Gotthard-Grundschule Kirchberg i.Wald
  • Weiterführende Schule4,2 kmSt.-Gotthard-Mittelschule Kirchberg i.Wald
  • Kita3,1 kmWaldkindergarten WoidKitz e. V.
  • Bus214 mZell bei Regen, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmRegen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,3 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmArberlandklinik Zwiesel
  • Fernstraße13,3 km11.936 Kfz/Tag
  • A 9215,7 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
  • A 316,5 kmA 3 / AS Hengersberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmGymnasium Zwiesel · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule206,3 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmSt.-Gotthard-Mittelschule Kirchberg i.Wald · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,5 kmLandwirtschaftsschule Regen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,2 kmSchule am Weinberg Sonderpädagogisches Förderzentrum Regen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTodtenau und umgebende Auen · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberlauf des Regens und Nebenbäche, Todtenau und Gföhretwiesen bei Zell · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 68,5 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Todtenau und umgebende Auen (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberlauf des Regens und Nebenbäche; Todtenau und Gföhretwiesen bei Zell | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Todtenau und umgebende Auen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 214 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 92 / AS Deggendorf-Mitte 15,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchulwegKirchberg i.Wald
Grundschule4,2 km

St.-Gotthard-Grundschule Kirchberg i.Wald

Kita3,1 km

Waldkindergarten WoidKitz e. V.

Bus/Rufbus214 m

Zell bei Regen, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 214 m

Klinik / Notfall12,9 km

Arberlandklinik Zwiesel

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1113,3 km

11.936 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAAm+Alten+Sportplatz+1 94259 Kirchberg+im+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OswaldAm alten Sportplatz 2 94259 Kirchberg i. Wald
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRinchnacher Straße 9 94209 Regen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94209 Regen, Molkereistr. 6Molkereistr. 6 94209 Regen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlZwieselstr. 45 94209 Regen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRegen, 94209, Molkereistr. 6Molkereistr. 6 94209 Regen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAuwiesenweg 36 94209 Regen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RegenZwieseler Straße 41 94209 Regen
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 220 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 379 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Achatz Bäckerei und KonditoreiRegener Straße 31 94253 Bischofsmais
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • GVP Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Hans Hollmayr
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Kappel
    Restaurant · 220 mOSM
  • Cafe am RathausHauptstraße 30 94253 Bischofsmais
    Café · 4,2 kmOSM
  • Brotzeitstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • McDonald'sWieshof 1 94209 Regen
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 379 mOSM
  • MX Schule Bayern
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HochdorfRegener Straße 9
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • ZAW
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • ZAW
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schulweg, 94259 Kirchberg i.Wald
Position: 48.905617, 13.134950

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schulweg in Kirchberg i.Wald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schulweg
NameSchulweg
Postleitzahl94259
OrtKirchberg im Wald
OrtsteilZell
Breitengrad48.905617
Längengrad13.13495
Vorwahl09908, 09927
TelefonnetzSchöfweg, Kirchberg Wald
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRegen
GemeindeKirchberg i.Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR