Schumannstr. / Schumannstraße in 58300 Wetter

Straßenprofil

Schumannstraße in Wetter

Die Straße Schumannstraße liegt in Wetter im Bereich Volmarstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58300 zugeordnet. Ortsteilbezug: Volmarstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,7 km, A 43 7,6 km, A 448 8,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schumannstraße in Wetter im Bereich Volmarstein erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 347 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 974 m, Regionalbahn 974 m, Tram 6,7 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.257 EUR/Ew., Einzelhandel 9.116 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -227 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -91
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Volmarstein 2,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 570 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGem. Grundschule Grundschöttel
  • Weiterführende Schule347 mGeschwister-Scholl-Gymnasium Städtisches Gymnasium
  • Kita94 mKindergarten Abenteuerland
  • Bus217 mWetter Am Wilshause, ca. 143 Abfahrten werktags
  • S-Bahn974 mWetter Bf., ca. 471 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn974 mWetter Bf., ca. 471 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmEv. Krankenhaus Witten
  • Fernstraße3,3 km8.486 Kfz/Tag
  • A 12,7 kmA 1 / AS Volmarstein
  • A 437,6 kmA 43 / AS Sprockhövel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium347 mGeschwister-Scholl-Gymnasium Städtisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGeorg-Müller-Schule Priv. evangelische Gesamtschule - Sekundarstufe I - Ersatzschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmSchule am See Städt. Sekundarschule Wetter (Ruhr) · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,8 kmWerner-Richard-Berufskolleg d. EV.Stift. Volmarstein- staatl.genehm. Ersatzschule Fördersch.SekII FSP Körperl.u.motor.Ent. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule1,5 kmEvangelische Stiftung Volmarstein Oberlinschule, Förderschule mit dem Förderschwerp. Körperl.u.motor.Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Elbschebach Witten Bommerholz, NSG Felsen am Harkortsee · 0,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg, LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te · 48,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 397 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhraue Witten-Gedern (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsen am Harkortsee | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te; LSG-Elberg; LSG-Harkortsee; LSG-Hensberg; LSG-Huelsbergbach; LSG-In der Bach-Am Vorberg; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 974 m, Regionalbahn 974 m, Tram 6,7 km, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 665 m, Apotheke 751 m, Grundschule 718 m, Autobahn 5,6 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Volmarstein 2,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-227 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -91
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur60/10068,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10024,7 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchumannstraßeWetter
Grundschule1,1 km

Gem. Grundschule Grundschöttel

Kita94 m

Kindergarten Abenteuerland

Bus217 m

Wetter Am Wilshause, ca. 143 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 974 m, Regionalbahn 974 m, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall7,1 km

Ev. Krankenhaus Witten

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2263,3 km

8.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKaiserstr. 18-22 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58300 Wetter, Grundschötteler Straße 85Grundschötteler Straße 85 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetter (Ruhr), Ruhrtal C.Carl-Bönnhoff-Straße 1 58300 Wetter (Ruhr)
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchöntaler Straße 44b 58300 Wetter (Ruhr)
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny Am DorfplatzOsterfeldstraße 20-22 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAEDEKA SchwalemeyerOsterfeldstraße 17-21 58300 Wetter
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWetter, 58300, Carl-Bönnhoff-Str. 1Carl-Bönnhoff-Str. 1 58300 Wetter
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 1 58313 Herdecke
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hagen-NordBecheltestraße 30 58089 Hagen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 601 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 382 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bauernladen Brinkmann
    Obst/Gemüse · 601 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHagener Straße 79 58300 Wetter (Ruhr)
    Kiosk / Convenience · 857 mOSM
  • Bäckerei Borggräfe GmbH
    Bäckerei · 950 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Dasenbrock
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria la Bottega
    Restaurant · 382 mOSM
  • Zum Ostholz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 506 mOSM
  • Pizzeria AvantiGrundschötteler Straße 80 58300
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Mandoliti
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Haydnstraße
    Spielplatz · 66 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 239 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 246 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 389 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Park der Ruhe
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BergwegBergweg 58313 Herdecke
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wetter - LZ Alt-WetterWasserstraße 16 58300 Wetter (Ruhr)
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation Wetter (Ruhr)Kaiserstraße 175 58300 Wetter (Ruhr)
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 112 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 118 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 21 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 21 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58300

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schumannstraße in Wetter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schumannstraße
AbkürzungSchumannstr.
Postleitzahl58300
OrtWetter
OrtsteilVolmarstein
Breitengrad51.38335
Längengrad7.3727
Vorwahl02335
TelefonnetzWetter Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeWetter (Ruhr), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 872 / B2 1426 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.257 EUR/Ew.BBSR INKAR