Schustergarten in 95497 Goldkronach

Straßenprofil

Schustergarten in Goldkronach

Die Straße Schustergarten liegt in Goldkronach im Bereich Dressendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dressendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 4,3 km, A 70 5,0 km, A 93 32,5 km Luftlinie
  • Breitband1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schustergarten in Goldkronach im Bereich Dressendorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 36,3 km, Rufbus 7,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 15,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.883 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 8.634 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -44
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bindlacher Berg 4,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 5.852 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmAlexander-von-Humboldt-Grundschule Goldkronach
  • Weiterführende Schule3,8 kmMittelschule Bindlach
  • Kita2,1 kmKinderzentrum Bergzwerg
  • Bus259 mDressendorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmUntersteinach (b Bayreuth), ca. 38 Abfahrten werktags
  • Fernzug36,3 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKlinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum
  • Fernstraße11,8 km5.852 Kfz/Tag
  • A 94,3 kmA 9 / AS Bindlacher Berg
  • A 705,0 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMuschelkalkgebiet am Oschenberg · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuschelkalkhänge nordöstlich Bayreuth · 4,2 % FFH, Schneeberggebiet und Goldkronacher / Sophientaler Forst · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge", LSG "Steinachtal mit Oschenberg" · 49,6 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 55,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Muschelkalkgebiet am Oschenberg (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muschelkalkhänge nordöstlich Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; LSG "Steinachtal mit Oschenberg" | Naturpark: Fichtelgebirge | Naturschutzgebiet: Muschelkalkgebiet am Oschenberg | Vogelschutzgebiet: Schneeberggebiet und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 259 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 36,3 km, Rufbus 7,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 5.852 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -44
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchustergartenGoldkronach
Grundschule2,8 km

Alexander-von-Humboldt-Grundschule Goldkronach

Kita2,1 km

Kinderzentrum Bergzwerg

Bus259 m

Dressendorf, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 36,3 km, Rufbus 7,6 km

Klinik / Notfall10,6 km

Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30311,8 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMALehengraben+20 95463 Bindlach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneidermarktLeuschnitzstraße 4B 95463 Bindlach
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlLeuschnitzstr. 2 95463 Bindlach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95460 Bad Berneck, August-Mittelsten-Scheid-Str.August-Mittelsten-Scheid-Str. 95460 Bad Berneck
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaintalstraße 161 95460 Bad Berneck
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BayreuthWeiherstraße 27 95448 Bayreuth
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBayreuth, 95448, Riedingerstr. 21Riedingerstr. 21 95448 Bayreuth
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBernecker Straße 41 95448 Bayreuth
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerBayreuth MaximilianstraßeMaximilianstr. 36 95444 Bayreuth
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BayreuthOttostraße 15 95448 Bayreuth
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 503 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lutz Fleischwaren
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Tante-M
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Beck
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Gefängnisgärtnerei
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • On Top - Das FlugplatzrestaurantFlugplatzstraße 2 95463 Bindlach
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • OK Bowling
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Am BoochSickenreuther Straße 26 95497 Goldkronach
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe San MarcoLehengraben 2a 95463 Bindlach
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 503 mOSM
  • ASV Nemmersdorf
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz Depser Rain Bindlacher Berg
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Lindenallee
    Park · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ökobil e.V.
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dressendorf
    Feuerwehr · 281 mOSM
  • Häuserkampfanlage Seitzhof
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Veolia Umweltservice Süd GmbH & CoGoldkronacher Straße 33 95463 Bindlach
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.883 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.883 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schustergarten, 95497 Goldkronach
Position: 49.995499, 11.657536

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schustergarten in Goldkronach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schustergarten
NameSchustergarten
Postleitzahl95497
OrtGoldkronach
OrtsteilDressendorf
Breitengrad49.995499
Längengrad11.657536
Vorwahl09208, 09273
TelefonnetzBindlach, Bad Berneck i Fichtelgebirge
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeGoldkronach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR