Schusterweg in 93354 Siegenburg

Straßenprofil

Schusterweg in Siegenburg

Die Straße Schusterweg liegt in Siegenburg im Bereich Siegenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siegenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 1,8 km, A 9 26,9 km, A 92 28,0 km Luftlinie
  • Breitband77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schusterweg in Siegenburg im Bereich Siegenburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 117 m, weiterführend 117 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 29,9 km, Rufbus 36,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.840 EUR/Ew., Steuerkraft 952 EUR/Ew., Einzelhandel 7.671 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +30
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Siegenburg 1,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 24.476 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule117 mHerzog-Albrecht-Grundschule Siegenburg
  • Weiterführende Schule117 mHerzog-Albrecht-Mittelschule Siegenburg
  • Kita179 mKinderkrippe Sonnenstube
  • Bus107 mSiegenburg, Schule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmAbensberg, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,9 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße1,7 km24.476 Kfz/Tag
  • A 931,8 kmA 93 / AS Siegenburg
  • A 926,9 kmA 9 / AS Manching
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmGabelsberger-Gymnasium Mainburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule183,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule117 mHerzog-Albrecht-Mittelschule Siegenburg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,4 kmLandwirtschaftsschule Abensberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule14,2 kmEduard-Staudt-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Kelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen bei Siegenburg und Offenstetten, Ehemaliger NATO-Übungsplatz Siegenburg · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNATO-Übungsplatz Siegenburg, Naturschutzgebiet 'Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten' · 10,3 % FFH, NATO-Übungsplatz Siegenburg · 9,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim · 11,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naturschutzgebiet 'Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten' (FFH-Gebiet, 2,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NATO-Übungsplatz Siegenburg; Naturschutzgebiet 'Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten' | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim | Naturschutzgebiet: Binnendünen bei Siegenburg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 117 m, weiterführend 117 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 455 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 107 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 29,9 km, Rufbus 36,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+92 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +30

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 24.476 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
  • Naturnähe61/10024,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchusterwegSiegenburg
Grundschule117 m

Herzog-Albrecht-Grundschule Siegenburg

Kita179 m

Kinderkrippe Sonnenstube

Bus107 m

Siegenburg, Schule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 29,9 km, Rufbus 36,2 km

Klinik / Notfall18,9 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 931,7 km

24.476 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 455 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93354 Siegenburg, Hopfenstr. 6aHopfenstr. 6a 93354 Siegenburg
    Lebensmittel-Discounter · 455 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BostanliOtto-Schmidmayer-Straße 2 93354 Siegenburg
    Lebensmittel · 533 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStraubinger Straße 47 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlStraubinger Straße 14 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenstettenKreittmayrstraße 2b 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMABacchusweg+1 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neustadt a.d.DonauGewerbepark 48 93333 Neustadt a.d.Donau
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAbensbergStraubinger Str. 42 93326 Abensberg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStraubinger Straße 11 93326 Abensberg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannNeustadt, 93333, Donaustr. 17Donaustr. 17 93333 Neustadt
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 499 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 190 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 571 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 499 mOSM
  • Metzgerei FritschPfarrergasse 5 93358 Train
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Christina's - veggie, smooth, leckerVon-Hazzi-Straße 1a 93326 Abensberg
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gschlössl Wirt
    Restaurant · 190 mOSM
  • Gasthof Postbräu
    Eisdiele · 413 mOSM
  • Mali Döner
    Imbiss / Fast Food · 440 mOSM
  • Klostercafe BiburgEberhardplatz 1 93354 Biburg
    Café · 4,1 kmOSM
  • Lenkers BiergartenSiegenburger Straße 16 93333 Neustadt an der Donau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 130 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 471 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • MehrzweckhalleSchulweg 3 93358 Train
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 6,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Gerätehaus FF Siegenburrg
    Feuerwehr · 321 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 571 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 779 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schusterweg, 93354 Siegenburg
Position: 48.755733, 11.844181

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schusterweg in Siegenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schusterweg
NameSchusterweg
Postleitzahl93354
OrtSiegenburg
OrtsteilSiegenburg
Breitengrad48.755733
Längengrad11.844181
Vorwahl09444
TelefonnetzSiegenburg
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeSiegenburg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft952 EUR/Ew.BBSR INKAR