Schwaamer Str. / Schwaamer Straße in 41844 Wegberg

Straßenprofil

Schwaamer Straße in Wegberg

Die Straße Schwaamer Straße liegt in Wegberg im Bereich Rickelrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rickelrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 4,1 km, A 61 7,3 km, A 46 10,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwaamer Straße in Wegberg im Bereich Rickelrath erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 22,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Schwalmtal 4,1 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmErich-Kästner-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule d.Stadt Wegberg
  • Weiterführende Schule3,8 kmSchule am Grenzlandring Gem. Hauptschule d. Stadt Wegberg - Sekundarstufe I -
  • Kita92 mElternintitiative Waldgeister e.V.
  • Bus366 mWegberg, Rickelrath,Rickelrath, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmWegberg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmElisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach
  • Fernstraße3,6 km32.793 Kfz/Tag
  • A 524,1 kmA 52 / AS Schwalmtal
  • A 617,3 kmA 61 / AS Mönchengladbach-Nordpark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmMaximilian-Kolbe-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmGesamtschule Hardt - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmSchule am Grenzlandring Gem. Hauptschule d. Stadt Wegberg - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,3 kmPaul-Moor-Schule, Förderschule, Förder- schwerp. Geistige Entwickl. des Caritas- verb.für die Region Mönchengl-Rheydt e.V · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Knippertzbachtal · 18,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelpensteiner Bachtal-Rothenbach, Meinweg mit Ritzroder Dünen · 9,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 8,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Buchholzer - Wickrather Wald, LSG-Happelter Heide, Schomm · 46,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 74,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 608 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwalmbruch, Muehlenbach- und Knippertzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helpensteiner Bachtal-Rothenbach; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schaagbachtal; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Meinweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 366 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 22,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,8 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 32.793 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe69/10030,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwaamer StraßeWegberg
Grundschule3,7 km

Erich-Kästner-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule d.Stadt Wegberg

Kita92 m

Elternintitiative Waldgeister e.V.

Bus366 m

Wegberg, Rickelrath,Rickelrath, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall9,8 km

Elisabeth-Krankenhaus Rheydt Mönchengladbach

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 523,6 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 9 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 12 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Endt WegbergAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WegbergFussbachstr. 36 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 41844 Wegberg, Fussbachstr. 41Fussbachstr. 41 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36a 41366 Schwalmtal-Amern
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-HoltAachener Straße 387 41069 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannSchwalmtal, 41366, Roermonder Str. 5Roermonder Str. 5 41366 Schwalmtal
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 268 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 173 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GertänkecenterSiemensweg 33 41844 Wegberg
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Hinzen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Vennbachhof
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk Laden Buschhüter
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cellino
    Eisdiele · 268 mOSM
  • BBQ Restaurant bei GustavDülkener Straße 73 41844 Wegberg
    Restaurant · 280 mOSM
  • Grenzland Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Café am See Holtmühle
    Café · 2,4 kmOSM
  • Japi's BistroRathausplatz Wegberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Rickelrath
    Friedhof · 247 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 505 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 701 mOSM
  • LSV Airstrip - Wegberg e.V.
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • westBike
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LG Rickelrath - Freiwillige Feuerwehr WegbergAnton-Heinen-Straße 1 41844 Wegberg
    Feuerwehr · 133 mOSM
  • Bezirksdienst WegbergBahnhofstraße 27 41844 Wegberg
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Pumpstation RickelrathSchwaamer Straße 41844 Wegberg
    Kläranlage · 173 mOSM
  • ABV Kreis Viersen, Gemeinde Schwalmtal
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 239949 m²Schwaamer Straße 3 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224404 m²Schwaamer Straße 4 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488339 m²Schwaamer Straße 6 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490538 m²Schwaamer Straße 6 a · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491745 m²Schwaamer Straße 6 b · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.078 m²Schwaamer Straße 7 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3401.049 m²Schwaamer Straße 13 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704.697 m²Schwaamer Straße 14 · 7,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 3391.278 m²Schwaamer Straße 17 · 32,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 120170 m²Schwaamer Straße 17 a · 46,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 321399 m²Schwaamer Straße 17 b · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322400 m²Schwaamer Straße 17 c · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203713 m²Schwaamer Straße 19 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402.482 m²Schwaamer Straße 20 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337977 m²Schwaamer Straße 21 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336621 m²Schwaamer Straße 23 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178417 m²Schwaamer Straße 25 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179297 m²Schwaamer Straße 27 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191342 m²Schwaamer Straße 27 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192115 m²Schwaamer Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333632 m²Schwaamer Straße 29 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367677 m²Schwaamer Straße 31 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366669 m²Schwaamer Straße 33 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334788 m²Schwaamer Straße 35 · 17,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwaamer Straße in Wegberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwaamer Straße
AbkürzungSchwaamer Str.
Postleitzahl41844
OrtWegberg
OrtsteilRickelrath
Breitengrad51.171085
Längengrad6.282062
Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436
TelefonnetzMönchengladbach, Erkelenz, Wassenberg, Wegberg, Wegberg-Rödgen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWegberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR