Schwaaner Str. / Schwaaner Straße in 18258 Rukieten

Straßenprofil

Schwaaner Straße in Rukieten

Die Straße Schwaaner Straße liegt in Rukieten im Bereich Göldenitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Göldenitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 7,5 km, A 20 12,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwaaner Straße in Rukieten im Bereich Göldenitz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 12,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 16,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Laage 7,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 8.408 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Laage 15,0 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmProf.-Franz-Bunke-Schule Schwaan Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule12,5 kmRegionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau Dummerstorf
  • Kita2,9 kmDRK Kindertagesstätte und Hort "Pusteblume"
  • Bus432 mGöldenitz bei Schwaan, Friedhof, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße9,0 km8.408 Kfz/Tag
  • A 197,5 kmA 19 / AS Laage
  • A 2012,5 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmJohn-Brinckman-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmRegionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau Dummerstorf · Regionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau
  • Oberschule/Realschule84,3 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule19,1 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule13,5 kmSchule an der Ahornpromenade mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 432 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 16,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 8.408 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 19 / AS Laage 7,5 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 12,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 56 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwaaner StraßeRukieten
Grundschule4,2 km

Prof.-Franz-Bunke-Schule Schwaan Regionale Schule mit Grundschule

Kita2,9 km

DRK Kindertagesstätte und Hort "Pusteblume"

Bus432 m

Göldenitz bei Schwaan, Friedhof, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall11,8 km

KMG Klinikum Güstrow

B 1039,0 km

8.408 Kfz/Tag

Autobahn7,5 km

A 19 / AS Laage

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAGüstrower+Straße+78B 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18258 Schwaan, Niendorfer Chaussee 13Niendorfer Chaussee 13 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenteichplatz 2 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA ZöllickMühlenteichplatz 2a 18258 Schwaan
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto SchwaanDoberaner Strasse 29 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlDoberaner Str. 30c 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 347 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 874 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • iK LebensmittelHauptstraße 13 18299 Hohen Sprenz
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei Bleek
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei SchröderMarkt 31 18258 Schwaan
    Bäckerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Campingplatz Schwaan
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Künstlercafe SchröderMarkt 31 18258 Schwaan
    Café · 4,1 kmOSM
  • Zum Landhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 347 mOSM
  • SpielplatzDorfstraße 18258 Rukieten
    Park · 612 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz Schaffrusch
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RukietenAm Anger 2 18258 Rukieten
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Hubschrauberstaffel der Polizei Mecklenburg-VorpommernFrachthofstraße 1 18299 Laage
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 874 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwaaner Straße in Rukieten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwaaner Straße
AbkürzungSchwaaner Str.
Postleitzahl18258
OrtRukieten
OrtsteilGöldenitz
Breitengrad53.913342
Längengrad12.152069
Vorwahl03844, 038453
TelefonnetzSchwaan, Mistorf
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeRukieten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR