Schwaara in 07554 Schwaara

Straßenprofil

Schwaara in Schwaara

Die Straße Schwaara liegt in Schwaara. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07554 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl0365

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,1 km, A 9 20,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwaara in Schwaara erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 3,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.646 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 6.699 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gera 1,1 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 34.935 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmStaatliche Grundschule Brahmenau
  • Weiterführende Schule3,4 kmOsterlandgymnasium Gera
  • Kita2,2 kmKindergarten "Brahmenauer Kobolde"
  • Bus64 mSchwaara, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,9 kmPonitz, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmGera Hbf, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße6,5 km34.935 Kfz/Tag
  • A 41,1 kmA 4 / AS Gera
  • A 920,5 kmA 9 / AS Lederhose
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmOsterlandgymnasium Gera · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmOstschule Gera - Europaschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmBieblacher Schule · Regelschule
  • Berufliche Schule3,7 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Am Brahmetal" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrahmeaue · 4,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brahmeaue (FFH-Gebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lasur und Eichberg bei Gera (Naturschutzgebiet, 5,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brahmeaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 64 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 3,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,71 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Gera 1,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1007,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1001,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwaaraSchwaara
Grundschule2,3 km

Staatliche Grundschule Brahmenau

Kita2,2 km

Kindergarten "Brahmenauer Kobolde"

Bus64 m

Schwaara, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall7,5 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,5 km

34.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07546 Gera, Dornaer Str. 19Dornaer Str. 19 07546 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDornaer Straße 4 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlStraße des Bergmanns 10 07545 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Gera-StadtmitteHeinrichstraße 30 07545 Gera
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAdiska RonneburgAltenburger Straße 61 07580 Ronneburg
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFröbelstraße+15 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesestraßeWiesestr. 212 07551 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDornaer Straße 6 07545 Gera
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerGeraSchloßstraße 12 07545 Gera
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannGera, 07545, Museumsplatz 2Museumsplatz 2 07545 Gera
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Shop GerhardtTrebnitz 65 07554 Gera
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei BehrTrebnitz 5 07554 Gera
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Globus Restaurant
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Miss Magdalena - Laden und FrühstückscafeGerhart-Hauptmann-Straße 11
    Café · 3,7 kmOSM
  • Bieblacher EckBieblacher Straße 57 07546 Gera
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 102 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • TSV 1886 Gera Leumnitz e.V.Wuitzer Straße 2a
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gera-Dorna
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Bundespolizeirevier GeraBahnhofsplatz 8 07545 Gera
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Tschernobyl Kinder e V
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Ostthüringer Wasser und Abwasser GmbH
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 78 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 78 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Schwaara, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6/11.184 m²Schwaara 1 · 11,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 104/21716 m²Schwaara 1a · 20,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 104/23893 m²Schwaara 1b · 34,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 104/18957 m²Schwaara 1c · 10,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 104/19695 m²Schwaara 1d · 20,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5/1554 m²Schwaara 2 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4597 m²Schwaara 3 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3/1437 m²Schwaara 4 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19/11.603 m²Schwaara 5 · 18,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 182.340 m²Schwaara 6 · 40,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 162.460 m²Schwaara 7 · 34,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 20/2851 m²Schwaara 8 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 211.000 m²Schwaara 9 · 17,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 253.200 m²Schwaara 10 · 30,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 26/32.173 m²Schwaara 11 · 52,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 26/1493 m²Schwaara 11a · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/14.675 m²Schwaara 12 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 292.608 m²Schwaara 13 · 15,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 32/14.095 m²Schwaara 14 · 30,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 332.040 m²Schwaara 15 · 17,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 13/14.571 m²Schwaara 16 · 12,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 15480 m²Schwaara 17 · 28,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 143.720 m²Schwaara 18 · 18,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 12/84.116 m²Schwaara 19 · 34,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12/6512 m²Schwaara 19a · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 111.900 m²Schwaara 19b · 10,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 92.960 m²Schwaara 20 · 35,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8/12.106 m²Schwaara 21 · 17,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 8/3252 m²Schwaara 22 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17180 m²Schwaara 23 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/11.085 m²Schwaara 24 · 15,2 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 344.304 m²Schwaara 26 · 0,7 % bebautNutzung: Strassenverkehr

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwaara in Schwaara

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwaara
NameSchwaara
Postleitzahl07554
OrtSchwaara
Breitengrad50.903114
Längengrad12.142545
Vorwahl0365
TelefonnetzGera
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeSchwaara

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft682 EUR/Ew.BBSR INKAR