Schwabaich in 86853 Langerringen

Straßenprofil

Schwabaich in Langerringen

Die Straße Schwabaich liegt in Langerringen im Bereich Schwabaich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86853 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwabaich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAugsburg
  • Vorwahl08232, 08248, 08249

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 8,7 km, A 8 33,8 km Luftlinie
  • Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwabaich in Langerringen im Bereich Schwabaich erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 20,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,63 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.210 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +181 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Buchloe-Ost 8,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Langerringen
  • Weiterführende Schule7,1 kmMittelschule Untermeitingen
  • Kita2,5 kmKath. Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus90 mSchwabaich, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmSchwabmünchen, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße8,8 km36.098 Kfz/Tag
  • A 968,7 kmA 96 / AS Buchloe-Ost
  • A 833,8 kmA 8 / AS Adelsried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurghofweiher bei Langerringen · 0,5 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 20,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+181 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +66
  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 7,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1001,5 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwabaichLangerringen
Grundschule3,7 km

Grundschule Langerringen

Kita2,5 km

Kath. Kindertagesstätte St. Martin

Bus90 m

Schwabaich, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall10,6 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 178,8 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86853 Langerringen, Unterer Riedweiler 2Unterer Riedweiler 2 86853 Langerringen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlKaufbeurer Str. 53 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAE centerFalkensteinstraße 2 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 1 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAugsburger+Straße+60 86830 Schwabmünchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUntermeitingen, 86836, Lechfelder Str. 50Lechfelder Str. 50 86836 Untermeitingen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKolpingstraße 10 86916 Kaufering
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerSchwabmünchenAugsburger Straße 60a 86830 Schwabmünchen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwabmünchenFalkensteinstr. 6 86830 Schwabmünchen
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 725 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei MüllerHauptstraße 43 86853 Langerringen
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei EngelhardtHauptstraße 51 86853 Langerringen
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Dorfladen HurlachPoststraße 2B 86857 Hurlach
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Getränke KrössingPoststraße 5 86857 Hurlach
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • gartenzauber ilona gabler
    Café · 2,4 kmOSM
  • Vereinsheim
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • WirtshäuslViktor-von-Scheffel-Straße 80 86853 Langerringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaLuitpoldstraße 4 86830 Schwabmünchen
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schwabmühlhausen
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • app2drive
    Carsharing · 7,3 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus SchwabmühlhausenAngerweg 1 86853 Langerringen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion SchwabmünchenFuggerstraße 64 86830 Schwabmünchen
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Lamerdingen 1
    Windkraftanlage · 725 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • WertstoffhofPilzweg 15 86862 Lamerdingen
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Lamerdingen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwabaich, 86853 Langerringen
Position: 48.113773, 10.752013

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86853

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwabaich in Langerringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwabaich
NameSchwabaich
Postleitzahl86853
OrtLangerringen
OrtsteilSchwabaich
Breitengrad48.113773
Längengrad10.752013
Vorwahl08232, 08248, 08249
TelefonnetzSchwabmünchen, Lamerdingen, Ettringen Wertach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeLangerringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR