Schwabenhof in 79280 Au

Straßenprofil

Schwabenhof in Au

Die Straße Schwabenhof liegt in Au. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79280 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,0 km, A 98 37,2 km, A 861 40,7 km Luftlinie
  • Breitband85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwabenhof in Au erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 2,6 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,67 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 40.885 EUR/Ew., Steuerkraft 1.561 EUR/Ew., Einzelhandel 9.572 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Süd 8,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmFranz-Xaver-Klingler Grundschule
  • Weiterführende Schule3,2 kmEvangelisches Montessori Schulhaus Freiburg Gemeinschaftsschule
  • Kita610 mKatholischer Kindergarten St. Johannes
  • Bus430 mAu, Selzenstraße, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmFreiburg Wiehre Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSt. Georgen (Frbg) Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße5,9 km32.270 Kfz/Tag
  • A 58,0 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
  • A 9837,2 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchönberg mit Schwarzwaldhängen · 2,9 % FFH, Biosphärengebiet Schwarzwald · 0,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrombergkopf, Lorettoberg, Schlierberg, Horben · 28,3 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Berghauser Matten (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Schönberg mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Brombergkopf, Lorettoberg, Schlierberg; Horben; Östliches Hexental; Schönberg (1982) | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 430 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 2,6 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 40.885 EUR/Ew., Steuerkraft 1.561 EUR/Ew., Einzelhandel 9.572 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -10
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe69/10038,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwabenhofAu
Grundschule1,4 km

Franz-Xaver-Klingler Grundschule

Kita610 m

Katholischer Kindergarten St. Johannes

Bus430 m

Au, Selzenstraße, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 2,6 km

Klinik / Notfall6,0 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 315,9 km

32.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKABeckeseppSteinackerweg 1 79294 Sölden
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Tor 2 79249 Merzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlKonrad-Goldmann-Str. 3 79100 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79115 Freiburg, Bettackerstr. 23Bettackerstr. 23 79115 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-HaslachSt.-Georgener-Straße 2 79111 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny StühlingerStuehlingerstr. 28 79106 Freiburg im Breisgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMerzhauser Straße 179 79100 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannFreiburg, 79114, Krozinger Str. 7-11Krozinger Str. 7-11 79114 Freiburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerFreiburg Kaiser-Joseph-StraßeKaiser-Joseph-Str. 208-212 79098 Freiburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freiburg-HaslachBaslerstraße 109 79115 Freiburg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 701 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schmidts WurstlädeleSandbühl 18a 79299 Wittnau
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Der Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei LayDorfstraße 5 79249
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Mattenhof-SöldenMattenhofweg 18 79294 Sölden
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • S'GwölbliLeimbachweg 6 79283 Bollschweil
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Badischer HeldtDorfstraße 35 79280 Au
    Restaurant · 701 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 985 mOSM
  • Grande-MerzhausenAm Marktplatz 2 79249 Merzhausen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Green Food
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele EckhofEckhofweg 1 79289 Horben
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SSV Merzhausen-Au
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Park
    Park · 461 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 711 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 949 mOSM
  • Basketballplatz
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • frelo Merzhausen-Dorfstrasse
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • Im Ried 2
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Au
    Feuerwehr · 958 mOSM
  • Polizeiposten HaslachBasler Straße 115a 79115 Freiburg im Breisgau
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • ALBHexentalstraße 59 79249 Merzhausen
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Taubenkopf WEA2
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 40.885 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft40.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwabenhof, 79280 Au
Position: 47.949173, 7.830490

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79280

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwabenhof in Au

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwabenhof
NameSchwabenhof
Postleitzahl79280
OrtAu
Breitengrad47.949173
Längengrad7.83049
Vorwahl0761
TelefonnetzFreiburg im Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeAu

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.561 EUR/Ew.BBSR INKAR