Schwachhauser Heerstr. / Schwachhauser Heerstraße in 28211 Bremen

Straßenprofil

Schwachhauser Heerstraße in Bremen

Die Straße Schwachhauser Heerstraße liegt in Bremen im Bereich Gete. Sie ist den Postleitzahlgebieten 28203, 28203, 28209, 28209, 28211, 28211, 28213, 28359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barkhof, Fesenfeld, Gete, Horn, Ostertor, Radio Bremen, Riensberg, Schwachhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.300 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 3,0 km, A 281 5,1 km, A 1 5,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwachhauser Heerstraße in Bremen im Bereich Gete erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 477 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 26 m, ca. 732 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 3,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmFreie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Vahr
  • Weiterführende Schule477 mFreie Waldorfschule Bremen
  • Kita313 mKindergruppe Bärenstark
  • Bus26 mBremen Kirchbachstraße, ca. 732 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmBremen Hbf, ca. 580 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBremen Hbf, ca. 580 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall957 mKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße4,7 km45.417 Kfz/Tag
  • A 273,0 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 2815,1 kmA 281 / AS Bremen-Airport-Stadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,5 kmHaupt- und Realschule Ritterhude · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,3 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 26 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 26 m, ca. 732 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 706 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Bremen 9,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwachhauser HeerstraßeBremen
Grundschule2,5 km

Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen Grundschule Vahr

Kita313 m

Kindergruppe Bärenstark

Bus/Tram26 m

Bremen Kirchbachstraße, ca. 732 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 26 m

Klinik / Notfall957 m

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 64,7 km

45.417 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 706 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA JastrebowFriedhofstr. 9-13 28213 Bremen
    Lebensmittel · 706 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28205 Bremen, Friedrich-Karl-Str. 91Friedrich-Karl-Str. 91 28205 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 999 mQuelle
  • LidlLidlIn der Vahr 51 28329 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEmil-von-Behring-Straße 4 28207 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • PENNYPenny Im ViertelOstertorsteinweg 28-29 28203 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28205, Friedrich-Karl-Str. 1Friedrich-Karl-Str. 1 28205 Bremen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsplatz 41 28195 Bremen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-HemelingenVahrer Straße 203-205 28329 Bremen
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 35 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 75 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 671 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller & Egerer
    Bäckerei · 35 mOSM
  • Früchte MeyerSchwachhauser Heerstraße 28213 Bremen
    Obst/Gemüse · 181 mOSM
  • Tante-Emma-Laden by JuStGeorg-Gröning-Straße 119 28209 Bremen
    Kiosk / Convenience · 476 mOSM
  • Der kleine HofladenMetzer Straße 3 28211 Bremen
    Metzgerei · 598 mOSM
  • Hol'abH.-H.-Meier-Allee 42-44 28213 Bremen
    Getränkemarkt · 899 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Crossini
    Imbiss / Fast Food · 75 mOSM
  • La NiñaSchwachhauser Heerstraße 213 28211 Bremen
    Restaurant · 228 mOSM
  • Pingo EisSchwachhauser Heerstraße 213 28211 Bremen
    Eisdiele · 236 mOSM
  • Rose Café
    Café · 265 mOSM
  • Casual
    Bar / Kneipe / Biergarten · 359 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Universum GymBuchenstraße 8a 28211 Bremen
    Sportzentrum · 206 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 282 mOSM
  • Park
    Park · 301 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 390 mOSM
  • Riensberger Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Schwachhauser HeerSchwachhauser Heerstraße 195 28211 Bremen
    Carsharing · 22 mOSM
  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 2Bennigsenstraße 16 28207 Bremen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier SchwachhausenParkallee 160 28213 Bremen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 671 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 980 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 780 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 870 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Zone 10003433, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schwachhauser Heerstraße in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1.300 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwachhauser Heerstraße
AbkürzungSchwachhauser Heerstr.
Postleitzahl28211
OrtBremen
OrtsteilGete
Breitengrad53.085098
Längengrad8.849624
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Schwachhauser Heerstraße