Schwaig in 83324 Ruhpolding

Straßenprofil

Schwaig in Ruhpolding

Die Straße Schwaig liegt in Ruhpolding im Bereich Schwaig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwaig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,5 km, A 93 36,7 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwaig in Ruhpolding im Bereich Schwaig erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 695 m, weiterführend 695 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 13,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.090 EUR/Ew., Steuerkraft 1.118 EUR/Ew., Einzelhandel 9.285 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +671 Einwohner seit Zensus 2022, +11,0 %, Wanderungssaldo +20
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Traunstein/Siegsdorf 8,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 55.478 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule695 mGrundschule Ruhpolding
  • Weiterführende Schule695 mMittelschule Ruhpolding
  • Kita727 mSt. Irmgard
  • Bus303 mSchwaig, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmBad Reichenhall-Kirchberg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmRuhpolding, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße8,8 km55.478 Kfz/Tag
  • A 88,5 kmA 8 / AS Traunstein/Siegsdorf
  • A 9336,7 kmA 93 / AS Oberaudorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmAnnette-Kolb-Gymnasium Traunstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule307,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule695 mMittelschule Ruhpolding · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,8 kmStaatl. Berufsschule II Traunstein · Berufsschulen
  • Förderschule13,6 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖstliche Chiemgauer Alpen · 42,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen um Ruhpolding, Östliche Chiemgauer Alpen · 49,1 % FFH, Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen' · 48,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz eines Landschaftsstreifens beiderseits der Bundesstraße 305 (Alpenstraße) im Abschnitt Zwing-Sichertsau und des Rauschberges · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 1,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen (FFH-Gebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Extensivwiesen um Ruhpolding; Östliche Chiemgauer Alpen | Landschaftsschutzgebiet: Schutz eines Landschaftsstreifens beiderseits der Bundesstraße 305 (Alpenstraße) im Abschnitt Zwing-Sichertsau und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 270 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+671 Einwohner seit Zensus 2022, +11,0 %, Wanderungssaldo +20
  • Schulen93/100Grundschule 695 m, weiterführend 695 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 303 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 13,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10085,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 76 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 55.478 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwaigRuhpolding
Grundschule695 m

Grundschule Ruhpolding

Kita727 m

St. Irmgard

Bus303 m

Schwaig, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 13,3 km

Klinik / Notfall13,9 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 88,8 km

55.478 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 270 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSeehauser Straße 39 a 83324 Ruhpolding
    Lebensmittel-Discounter · 270 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83324 Ruhpolding, Seehauser Straße 39Seehauser Straße 39 83324 Ruhpolding
    Lebensmittel-Discounter · 313 mQuelle
  • PENNYPenny RuhpoldingZellerstr. 26 83324 Ruhpolding
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA KaltschmidZinnkopfstraße 2 83324 Ruhpolding
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMATraunsteiner+Straße+23 83313 Siegsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 367 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 385 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 367 mOSM
  • Der Bäcker SchuhbeckHauptstraße 65 83324
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei ReiterBahnhofstraße 4 83324 Ruhpolding
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Beim Nitzlader
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Obstgrossmarkt Grimm7 83313 Siegsdorf
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steakhouse Pub HolzstubeSeehauser Straße 30 83324 Ruhpolding
    Restaurant · 301 mOSM
  • WindbeutelgräfinBrander Straße 23 83324 Ruhpolding
    Café · 809 mOSM
  • Renate Nr. 2Waldbahnstraße 2 83324 Ruhpolding
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Bon EisHauptstraße 51 Ruhpolding
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Brotzeit Eck
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 385 mOSM
  • Skatepark Ruhpolding
    Sportzentrum · 427 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 541 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 913 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ruhpolding e.V.Waldbahnstraße 10 83324 Ruhpolding
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion RuhpoldingRathausstraße 12 83324 Ruhpolding
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 286 mOSM
  • Klärwerk Ruhpolding
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.090 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 11,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.090 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+11,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwaig, 83324 Ruhpolding
Position: 47.750210, 12.652969

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwaig in Ruhpolding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwaig
NameSchwaig
Postleitzahl83324
OrtRuhpolding
OrtsteilSchwaig
Breitengrad47.75021
Längengrad12.652969
Vorwahl08641, 08663, 08665
TelefonnetzGrassau Kr Traunstein, Ruhpolding, Inzell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeRuhpolding

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.118 EUR/Ew.BBSR INKAR