Schwaiger Str. / Schwaiger Straße in 90571 Schwaig

Straßenprofil

Schwaiger Straße in Schwaig

Die Straße Schwaiger Straße liegt in Schwaig im Bereich Behringersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90571 zugeordnet. Ortsteilbezug: Behringersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 1,4 km, A 9 3,9 km, A 6 9,2 km Luftlinie
  • Breitband58,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwaiger Straße in Schwaig im Bereich Behringersdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 76 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 786 m, Regionalbahn 348 m, Tram 4,6 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,53 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.393 EUR/Ew., Steuerkraft 1.891 EUR/Ew., Einzelhandel 11.654 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -12
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Nürnberg-Mögeldorf 1,4 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.700 Betroffene, 19,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule76 mGrundschule Behringersdorf
  • Weiterführende Schule3,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Röthenbach a.d.Pegnitz
  • Kita154 mEvang. Kindergarten Behringersdorf
  • Bus189 mBehringersdorf B 14, ca. 0 Abfahrten werktags
  • S-Bahn786 mSchwaig, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn348 mBehringersdorf, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmMartha-Maria-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße1,5 km100.561 Kfz/Tag
  • A 31,4 kmA 3 / AS Nürnberg-Mögeldorf
  • A 93,9 kmA 9 / Kreuz Nürnberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Röthenbach a.d.Pegnitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule97,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmGeschwister-Scholl-Mittelschule Röthenbach a.d.Pegnitz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,2 kmStaatl. Berufsschule Nürnberger Land, Lauf a.d.Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule5,8 kmPaul-Moor-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nürnberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPegnitztal Ost · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWasserwerk Erlenstegen · 1,1 % FFH, Nürnberger Reichswald · 9,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Pegnitzaue Schwaig", LSG Rückersdorf · 29,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,5 %, Verkehr 14,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Pegnitzaue Schwaig" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pegnitztal Ost (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Pegnitzaue Schwaig"; LSG Rückersdorf; Pegnitztal Ost | Naturschutzgebiet: Pegnitztal Ost | Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 786 m, Regionalbahn 348 m, Tram 4,6 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 369 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.393 EUR/Ew., Steuerkraft 1.891 EUR/Ew., Einzelhandel 11.654 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 100.561 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.700 Betroffene, 19,6 % der Einwohner
  • Naturnähe50/10016,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur51/10058,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwaiger StraßeSchwaig
Grundschule76 m

Grundschule Behringersdorf

Kita154 m

Evang. Kindergarten Behringersdorf

Bus189 m

Behringersdorf B 14, ca. 0 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 786 m, Regionalbahn 348 m, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall4,7 km

Martha-Maria-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,5 km

100.561 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 369 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Kohlschlag 12 90571 Schwaig
    Lebensmittel-Discounter · 369 mQuelle
  • PENNYPenny SchwaigDiepersdorfer Straße 16 90571 Schwaig
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAE center SchwaigDiepersdorfer Str. 14 90571 Schwaig
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gewerbepark 1 90552 Röthenbach an der Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90482 Nürnberg, Happurger Str. 64Happurger Str. 64 90482 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMARathsbergstraße+19 90411 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nürnberg-LangwasserOppelner Straße 223 90473 Nürnberg
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Gewerbepark 2 90552 Röthenbach a.d.Pegnitz
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannNürnberg, 90482, Laufamholzstr. 40-42Laufamholzstr. 40-42 90482 Nürnberg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerLaufMarktplatz 40 91207 Lauf
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-MögeldorfEslarner Straße 2-4 90482 Nürnberg
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 194 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 177 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kammermayer
    Metzgerei · 194 mOSM
  • Bock
    Bäckerei · 200 mOSM
  • Obst/GemüseAm Kohlschlag 4 90571 Schwaig b.Nürnberg
    Obst/Gemüse · 391 mOSM
  • Sedat’s SchlügglaAm Kohlschlag 10 90571 Schwaig b.Nürnberg
    Getränkemarkt · 428 mOSM
  • REWE To GoRöthenbacher Straße 4 Schwaig bei Nürnberg
    Kiosk / Convenience · 737 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weisses RossSchwaiger Straße 2 90571 Schwaig b.Nürnberg
    Restaurant · 177 mOSM
  • Eis & Cafè Venezia
    Eisdiele · 352 mOSM
  • Pils-Bar B14Laufer Straße 27 90571 Schwaig b.Nürnberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 412 mOSM
  • Der BeckAm Kohlschlag 8 90571 Schwaig b.Nürnberg
    Café · 419 mOSM
  • Pisa PizzaBehringersdorfer Straße 5A 90571 Schwaig b.Nürnberg
    Imbiss / Fast Food · 636 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 221 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 319 mOSM
  • Sportpark Pegnitztal - SV Schwaig
    Sportzentrum · 387 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Laufamholz
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BehringersdorfNorisstraße 1 90571 Schwaig b.Nürnberg
    Feuerwehr · 171 mOSM
  • Polizeiinspektion Nürnberg-OstErlenstegenstraße 18 90491 Nürnberg
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 357 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 589 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.393 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.393 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwaiger Straße, 90571 Schwaig
Position: 49.478535, 11.199615

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwaiger Straße in Schwaig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwaiger Straße
AbkürzungSchwaiger Str.
Postleitzahl90571
OrtSchwaig Bei Nürnberg
OrtsteilBehringersdorf
Breitengrad49.478535
Längengrad11.199615
Vorwahl0911
TelefonnetzNürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeSchwaig b.Nürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.891 EUR/Ew.BBSR INKAR