Schwaigerner Str. / Schwaigerner Straße in 74080 Heilbronn

Straßenprofil

Schwaigerner Straße in Heilbronn

Die Straße Schwaigerner Straße liegt in Heilbronn im Bereich Böckingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74080 zugeordnet. Ortsteilbezug: Böckingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,0 km, A 81 8,6 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwaigerner Straße in Heilbronn im Bereich Böckingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 572 m, weiterführend 345 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 292 m, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 30,6 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,49 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.299 EUR/Ew., Steuerkraft 1.445 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.683 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +497
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim 5,0 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.016 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.255 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule572 mGrünewaldschule Grundschule Böckingen
  • Weiterführende Schule345 mElly-Heuss-Knapp- Gemeinschaftsschule Böckingen
  • Kita250 mEvang. Kindergarten Sonnenberg
  • Bus143 mBöckingen Bruchsaler Straße, ca. 149 Abfahrten werktags
  • S-Bahn292 mBöckingen Berufsschulzentrum, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmHeilbronn Hauptbahnhof, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen
  • Fernstraße5,5 km100.723 Kfz/Tag
  • A 65,0 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
  • A 818,6 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,0 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule49,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule648 mHeinrich-von-Kleist-Realschule Böckingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,8 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule57,5 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltneckar Horkheim, Frankenbacher Schotter · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Löwensteiner und Heilbronner Berge · 10,6 % FFH
LandschaftsschutzBöllinger Bach, Böllingerbachtal und Michelbachtal · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,5 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.108 ha, Gewerbe 817 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leinbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frankenbacher Schotter (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Löwensteiner und Heilbronner Berge; Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Böllinger Bach; Böllingerbachtal und Michelbachtal; Deinenbachtal; Galgenberg - Schweinsberg - Staufenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 292 m, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 30,6 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 620 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 572 m, weiterführend 345 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10013,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 4,6 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 100.723 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.016 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Heilbronn
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwaigerner StraßeHeilbronn
Grundschule572 m

Grünewaldschule Grundschule Böckingen

Kita250 m

Evang. Kindergarten Sonnenberg

Bus143 m

Böckingen Bruchsaler Straße, ca. 149 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 292 m, Regionalbahn 1,7 km, Stadtbahn 30,6 km

Klinik / Notfall1,3 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,5 km

100.723 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 620 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGroßgartacher Str. 77 74080 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 620 mQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 74080 Heilbronn, Neckargartacher Straße 90 GMNeckargartacher Straße 90 GM 74080 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Böckingen-NordNeckargartacher Str. 92 74080 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Heilbronn, NeckargartacherNeckargartacher Straße 111 74080 Heilbronn
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut Ueltzhöfer HeilbronnMauerstr. 78-90 74081 Heilbronn-Sontheim
    Lebensmittel · 2,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGaswerkstraße 41 74076 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKreuzäckerstraße 6 74081 Heilbronn
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannHeilbronn, 74072, Berliner Platz 12Berliner Platz 12 74072 Heilbronn
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heilbronn-SontheimDavid-Friedrich-Strauß-Straße 1 74081 Heilbronn
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 358 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 388 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidtHeidelberger Straße 80 74080 Heilbronn
    Bäckerei · 358 mOSM
  • Schreibwarenladen
    Kiosk / Convenience · 377 mOSM
  • Getränkemarkt Diedrich
    Getränkemarkt · 669 mOSM
  • Böckinger SchlemmerlädleIm Kreuzgrund 48
    Metzgerei · 884 mOSM
  • Steinbach´s FruchtoaseIm Neckargarten 6 74078 Heilbronn
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Kebap HausHeidelberger Straße 90a 74080 Heilbronn
    Imbiss / Fast Food · 388 mOSM
  • NabatianIm Haselter 9 74080 Heilbronn
    Restaurant · 390 mOSM
  • Ratskeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 669 mOSM
  • Eis-Café BolognaKlingenberger Straße 20 74080
    Café · 816 mOSM
  • Primafila Eismanufaktur und CaféObere Neckarstraße 32 74072 Heilbronn
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Friedhof Böckingen
    Friedhof · 435 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 443 mOSM
  • Park
    Park · 698 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 721 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stedinger Straße
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingManfred–Weinmann–Ring 29 74078 Heilbronn
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Heilbronn-BöckingenSchuchmannstraße 2 74080 Heilbronn
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr BöckingenHohlstraße 1 74080 Heilbronn
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 264 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 312 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.299 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis743,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwaigerner Straße, 74080 Heilbronn
Position: 49.142544, 9.184147

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74080

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwaigerner Straße
AbkürzungSchwaigerner Str.
Postleitzahl74080
OrtHeilbronn
OrtsteilBöckingen
Breitengrad49.142544
Längengrad9.184147
Vorwahl07066, 07131
TelefonnetzBad Rappenau-Bonfeld, Heilbronn Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisHeilbronn, Stadtkreis
GemeindeHeilbronn, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.445 EUR/Ew.BBSR INKAR