Schwaigerner Str. / Schwaigerner Straße in 75050 Gemmingen

Straßenprofil

Schwaigerner Straße in Gemmingen

Die Straße Schwaigerner Straße liegt in Gemmingen im Bereich Gemmingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75050 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gemmingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 8,9 km, A 81 22,9 km, A 5 29,0 km Luftlinie
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwaigerner Straße in Gemmingen im Bereich Gemmingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 312 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 443 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 29,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.114 EUR/Ew., Einzelhandel 8.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +127 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 8,9 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 9.338 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Stetten am Heuchelberg
  • Weiterführende Schule312 mWolf-von-Gemmingen-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita831 mKindergarten
  • Bus151 mGemmingen Rathaus, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn443 mGemmingen, ca. 282 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmRichen (b Eppingen), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße5,7 km9.338 Kfz/Tag
  • A 68,9 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8122,9 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium43,5 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmLeintal-Gemeinschaftsschule, Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule43,8 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule43,4 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzSchomberg - Streichenberg · 6,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schomberg - Streichenberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elsenzer Bruchgraben (Naturschutzgebiet, 7,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Schomberg - Streichenberg | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 443 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 29,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 308 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+127 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +43

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10018,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 312 m
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Bad Rappenau 8,9 km
  • Digitale Infrastruktur73/10088,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwaigerner StraßeGemmingen
Grundschule3,2 km

Grundschule Stetten am Heuchelberg

Kita831 m

Kindergarten

Bus151 m

Gemmingen Rathaus, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 443 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 29,8 km

Klinik / Notfall12,8 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2935,7 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 308 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 75050 Gemmingen, Freizeitweg 4Freizeitweg 4 75050 Gemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 308 mQuelle
  • EDEKAnah und gut MüllerHeilbronner Straße 22 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMassenbachhausener Str. 78 74193 Schwaigern-Massenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland EppingenEisenbahnstraße 1 75031 Eppingen
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchardtSinsheimerstr./Schillerstr. 2 74912 Kirchardt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlTullastr. 2-8 75031 Eppingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchardt, 74912, Melitta-Bentz-Str. 28Melitta-Bentz-Str. 28 74912 Kirchardt
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostweg 17 75031 Eppingen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EppingenFrauenbrunnerstr. 4 75031 Eppingen
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 222 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 183 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 590 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Metzgerei PfenningerRichener Straße 12 75050 Gemmingen
    Metzgerei · 282 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Getränke Pyramide MohrDaimlerstraße 29 74252 Massenbachhausen
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Söhner Gemüse + Obst
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Büttel
    Restaurant · 183 mOSM
  • Tabare
    Bar / Kneipe / Biergarten · 418 mOSM
  • Toscana
    Café · 1,2 kmOSM
  • Pizzahaus Pizza-Kebap LieferserviceHeilbronner Straße 33 74252 Massenbachhausen
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 166 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 357 mOSM
  • Friedhof Gemmingen
    Friedhof · 430 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GemmingenHausener Straße 10 75050 Gemmingen
    Feuerwehr · 129 mOSM
  • Polizeiposten LeintalGemminger Straße 23 74193 Schwaigern
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Gemmingen
    Glascontainer · 590 mOSM
  • Kläranlage Gemmingen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwaigerner Straße, 75050 Gemmingen
Position: 49.155376, 8.985506

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 174/0734 m²Schwaigerner Straße 1 · 56,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8146/0272 m²Schwaigerner Straße 2 · 58,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 176/0640 m²Schwaigerner Straße 3 · 31,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 184/22.217 m²Schwaigerner Straße 9 · 35,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 8151/0503 m²Schwaigerner Straße 10 · 60,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8155/0451 m²Schwaigerner Straße 12 · 55,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8157/0313 m²Schwaigerner Straße 14 · 43,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8158/0361 m²Schwaigerner Straße 16 · 40,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8160/0518 m²Schwaigerner Straße 18 · 40,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 221/0621 m²Schwaigerner Straße 27 · 41,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 217/1407 m²Schwaigerner Straße 29 · 54,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 195/01.752 m²Schwaigerner Straße 35 · 56,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 113/1233 m²Schwaigerner Straße 36 · 57,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 114/0555 m²Schwaigerner Straße 38 · 45,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 196/01.952 m²Schwaigerner Straße 39 · 7,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 115/0661 m²Schwaigerner Straße 40 · 62,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 193/1653 m²Schwaigerner Straße 41 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 121/0589 m²Schwaigerner Straße 42 · 49,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 192/0185 m²Schwaigerner Straße 43 · 77,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 122/0549 m²Schwaigerner Straße 44 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 191/0449 m²Schwaigerner Straße 45 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 123/0280 m²Schwaigerner Straße 46 · 46,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 190/0996 m²Schwaigerner Straße 47 · 23,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 125/01.236 m²Schwaigerner Straße 48 · 54,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 188/02.003 m²Schwaigerner Straße 49 · 8,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 7501/01.696 m²Schwaigerner Straße 50 · 46,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 187/0213 m²Schwaigerner Straße 51 · 45,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 187/1543 m²Schwaigerner Straße 51/1 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 186/13.321 m²Schwaigerner Straße 53 · 10,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 7498/01.460 m²Schwaigerner Straße 54 · 14,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 185/01.694 m²Schwaigerner Straße 55 · 11,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 7496/0808 m²Schwaigerner Straße 56 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4281/01.475 m²Schwaigerner Straße 57 · 8,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7495/0634 m²Schwaigerner Straße 58 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4281/1468 m²Schwaigerner Straße 59 · 52,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7491/0448 m²Schwaigerner Straße 60 · 60,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4283/01.145 m²Schwaigerner Straße 61 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7491/11.048 m²Schwaigerner Straße 62 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7280/01.278 m²Schwaigerner Straße 63 · 7,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 7488/01.858 m²Schwaigerner Straße 64 · 31,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 7487/01.534 m²Schwaigerner Straße 66 · 41,9 % bebautNutzung: 41006

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75050

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwaigerner Straße in Gemmingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwaigerner Straße
AbkürzungSchwaigerner Str.
Postleitzahl75050
OrtGemmingen
OrtsteilGemmingen
Breitengrad49.155376
Längengrad8.985506
Vorwahl07267
TelefonnetzGemmingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeGemmingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.114 EUR/Ew.BBSR INKAR