Schwaigerstr. / Schwaigerstraße in 84034 Landshut

Straßenprofil

Schwaigerstraße in Landshut

Die Straße Schwaigerstraße liegt in Landshut im Bereich West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84034 zugeordnet. Ortsteilbezug: West.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLandshut
  • Vorwahl08707, 0871, 08765

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 3,4 km, A 93 30,3 km, A 94 30,9 km Luftlinie
  • Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwaigerstraße in Landshut im Bereich West erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 957 m, weiterführend 973 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 364 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Rufbus 27,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,20 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.369 EUR/Ew., Steuerkraft 1.459 EUR/Ew., Einzelhandel 9.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.983 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +700
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landshut-West 3,4 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule957 mGrundschule Carl-Orff Landshut
  • Weiterführende Schule973 mHans-Leinberger-Gymnasium Landshut
  • Kita331 mIsarkids Kinderkrippe W63
  • Bus364 mLandshut, Fragnerstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,0 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmLandshut (Bay) Hbf, ca. 1.141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße3,9 km39.220 Kfz/Tag
  • A 923,4 kmA 92 / AS Landshut-West
  • A 9330,3 kmA 93 / AS Siegenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium973 mHans-Leinberger-Gymnasium Landshut · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule212,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmStaatliche Berufsoberschule Landshut · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule2,0 kmStaatl. Berufsschule I Landshut · Berufsschulen
  • Förderschule1,2 kmStaatl. Schule für Kranke im RBZ Niederbayern Landshut · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIsarauen von Unterföhring bis Landshut, Klötzlmühlbach · 8,3 % FFH
LandschaftsschutzHügelland nördlich Lernpoint, LSG "Altheimer Stausee" · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,7 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 827 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsteilen der Isar-Hangleiten zwischen Schweinbachtal und der geplanten BAB A93 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Klötzlmühlbach; Leiten der Unteren Isar | Landschaftsschutzgebiet: Hügelland nördlich Lernpoint; LSG "Altheimer Stausee"; LSG "Schutz von Landschaftsteilen im Hügelland östlich Schweinbach -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+3.983 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +700
  • Schulen93/100Grundschule 957 m, weiterführend 973 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 364 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Rufbus 27,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.102 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10017,6 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 39.220 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landshut
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwaigerstraßeLandshut
Grundschule957 m

Grundschule Carl-Orff Landshut

Kita331 m

Isarkids Kinderkrippe W63

Bus364 m

Landshut, Fragnerstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 364 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 1,9 km, Rufbus 27,6 km

Klinik / Notfall1,6 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 923,9 km

39.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland LandshutLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlOberndorferstraße 34a 84032 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84032 Altdorf, Sonnenring 9Sonnenring 9 84032 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Ergoldinger StraßeErgoldinger Straße 2 c 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMASiemens+Straße+5 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LeebGoethestraße 80 84032 Landshut
    Lebensmittel · 3,0 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLandshut - Landshut ParkLudwig-Erhard-Straße 9 84034 Landshut
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRupprechtstraße 20 84034 Landshut
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannLandshut, 84030, Straubinger Str. 2Straubinger Str. 2 84030 Landshut
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 391 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 558 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 392 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 485 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EiblWatzmannstraße 77 Landshut
    Getränkemarkt · 391 mOSM
  • Metzgerei MayerRennweg 130 84034 Landshut
    Metzgerei · 607 mOSM
  • Reiners bread & snackSalamanderweg 2 84034 Landshut
    Bäckerei · 619 mOSM
  • Grün und GutQuerstraße 84034 Landshut
    Obst/Gemüse · 624 mOSM
  • Gründl's Gemüseschwaige & NaturkostladenRennweg 97 84034 Landshut
    Kiosk / Convenience · 964 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klötzlmühle zum GraßlKreuzeckweg 10 84034 Landshut
    Restaurant · 558 mOSM
  • Café SiebenseeSiebensee 22 84034 Landshut
    Café · 935 mOSM
  • Der Pizza ServiceRupprechtstraße 30 84034 Landshut
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • BierparadiesMoosstraße 41 84032 Altdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe RivieraDekan-Wagner-Straße 26 84032 Altdorf
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Landshut
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Flutmulde
    Park · 511 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 911 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 985 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auto Teilen am Rennweg
    Carsharing · 586 mOSM
  • Radl-Station am BahnhofBahnhofplatz 1 84032 Landshut
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Landshut (LZ 4 - Rennweg)Willy-Kölbl-Weg 46 84034 Landshut
    Feuerwehr · 386 mOSM
  • Bundespolizei LandshutBahnhofstraße 1 84032 Landshut
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 485 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 540 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.369 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.272,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.369 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwaigerstraße, 84034 Landshut
Position: 48.534863, 12.117965

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84034

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwaigerstraße in Landshut

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwaigerstraße
AbkürzungSchwaigerstr.
Postleitzahl84034
OrtLandshut
OrtsteilWest
Breitengrad48.534863
Längengrad12.117965
Vorwahl08707, 0871, 08765
TelefonnetzAdlkofen, Landshut, Bruckberg Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
Kreisfreie StadtLandshut
GemeindeLandshut

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.459 EUR/Ew.BBSR INKAR