Schwalbenstr. / Schwalbenstraße in 47509 Rheurdt

Straßenprofil

Schwalbenstraße in Rheurdt

Die Straße Schwalbenstraße liegt in Rheurdt im Bereich Rheurdt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheurdt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 6,8 km, A 42 7,8 km, A 57 7,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwalbenstraße in Rheurdt im Bereich Rheurdt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 544 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 11,8 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.623 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 9.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +122
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kerken 6,8 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 64.008 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule544 mMartinusschule Gemeinschaftsgrundschule d. Gemeinde Rheurdt -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule3,2 kmFreie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH
  • Kita639 mSt. Nikolaus Kindergarten
  • Bus163 mRheurdt Holzhauer, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmKerken Aldekerk Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmSt. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH
  • Fernstraße7,9 km64.008 Kfz/Tag
  • A 406,8 kmA 40 / AS Kerken
  • A 427,8 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmGeorg-Forster-Gymnasium der Stadt Kamp-Lintfort Sekundarstufe I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmFreie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmEuropaschule Kamp-Lintfort Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,2 kmSonneck-Schule,Priv.Fördersch. des Neu- kirchener Erziehungsver. im Bildungsber. BK,Fsp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule6,2 kmSchule am Niederrhein Förderschule d. Kr.Wesel m.d.FSP LE u.ES Prim. u. Sek.I im integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nieper Altrheinrinne bei Bloemersheim, NSG Rheurdt-Schaephuysener Kuhlenzug · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStaatsforst Rheurdt / Littard · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Binnenlandwehr · 60,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Schaephuysener Hoehen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rheurdt-Schaephuysener Kuhlenzug (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Staatsforst Rheurdt / Littard | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Binnenlandwehr; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim, K÷hrrahmsley, Landwehrgraben, Littardsche und Eyllsche Kendel; LSG-Landwehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 11,8 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 64.008 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwalbenstraßeRheurdt
Grundschule544 m

Martinusschule Gemeinschaftsgrundschule d. Gemeinde Rheurdt -Primarstufe-

Kita639 m

St. Nikolaus Kindergarten

Bus/Rufbus163 m

Rheurdt Holzhauer, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 11,8 km

Klinik / Notfall4,1 km

St. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 577,9 km

64.008 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47509 Rheurdt, Bahnstr. 18 - 20Bahnstr. 18 - 20 47509 Rheurdt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRheurdter Straße 74 47661 Issum
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WendorfParkstraße 28 47475 Kamp-Lintfort
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Kloster KampMoerser Str. 51-59 47475 Kamp
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlKölner Str. 85 47647 Kerken
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kamp-LintfortMoerser Straße 290 47475 Kamp-Lintfort
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIssum, 47661, Rheurdter Str. 72 aRheurdter Str. 72 a 47661 Issum
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUmgehungsstraße 2a 47647 Kerken
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kamp-LintfortOststraße 30 47475 Kamp-Lintfort
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 877 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 803 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 946 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bio-Bäckerei SchomakerRathausstraße 21 47509 Rheurdt
    Bäckerei · 877 mOSM
  • Getränke HüschRheurdter Straße 70 47661 Issum
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Landfleischerei BäumkenHoerstgener Straße 122 47661 Issum
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Obstplantagen PleineshofPielmey 15 47906 Kempen
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Le&Lo Döner und PizzeriaRathausstraße 31 47509 Rheurdt
    Imbiss / Fast Food · 803 mOSM
  • Zur PostRathausstraße 2 47509 Rheurdt
    Restaurant · 999 mOSM
  • Munsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé Lido to go
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Café am WeiherSchloßallee 81 47475 Kamp-Lintfort
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Burgweg
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 510 mOSM
  • Burgerpark
    Park · 615 mOSM
  • Friedhof Burgweg
    Friedhof · 645 mOSM
  • Modellflug-Gemeinschaft Kamp-Lintfort e.V.
    Sportzentrum · 805 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 849 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Rheurdt, Löschzug RheurdtAldekerker Straße 7 47509 Rheurdt
    Feuerwehr · 726 mOSM
  • Polizeiwache Kamp-LintfortWilhelmstraße 9 47475 Kamp-Lintfort
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 946 mOSM
  • SL Naturenergie
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.623 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 95 €/m² in 41 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 41 m; Acker 14 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.623 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schwalbenstraße in Rheurdt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwalbenstraße
AbkürzungSchwalbenstr.
Postleitzahl47509
OrtRheurdt
OrtsteilRheurdt
Breitengrad51.473934
Längengrad6.465409
Vorwahl02833, 02845
TelefonnetzKerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeRheurdt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B630 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer438 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR