Schwalbenweg in 14552 Michendorf

Straßenprofil

Schwalbenweg in Michendorf

Die Straße Schwalbenweg liegt in Michendorf im Bereich Michendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Michendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,8 km, A 115 4,3 km, A 9 8,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwalbenweg in Michendorf im Bereich Michendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 351 m, weiterführend 987 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 341 m, Tram 6,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.609 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.451 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +127
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Michendorf 1,8 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 188 m, Strecke 6118#6122, EBA-Gemeinde: 7,2 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule351 mGrundschule Michendorf
  • Weiterführende Schule987 mWolkenberg-Gymnasium
  • Kita114 mKunterbunt
  • Bus69 mMichendorf, Falkenweg, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn341 mMichendorf, Bahnhof, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße1,7 km97.892 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke188 mBahnstrecke, Strecke 6118#6122
  • A 101,8 kmA 10 / AS Michendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium987 mWolkenberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmInternationale Gesamtschule Potsdam - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,0 kmKARIBU-Oberschule Geltow anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufliche Schulen Hermannswerder anerkannte Berufsfachschule Soziales und anerkannte Fachschule für Sozialwesen der Hoffbauer gGmbH · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule791 mSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 15,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNuthe-Nieplitz-Niederung · 14,2 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander, Potsdamer Havelseengebiet · 86,0 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 41,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 442 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nuthe - Nieplitz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Potsdamer Havelseengebiet | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette; Nuthe-Nieplitz-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 351 m, weiterführend 987 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 341 m, Tram 6,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 287 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 97.892 Kfz/Tag
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 188 m, Strecke 6118#6122, EBA-Gemeinde: 7,2 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwalbenwegMichendorf
Grundschule351 m

Grundschule Michendorf

Kita114 m

Kunterbunt

Bus69 m

Michendorf, Falkenweg, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 341 m, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall9,5 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 101,7 km

97.892 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 287 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NORMANORMAMichendorfer+Gartenstraße+10A 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 287 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14552 Michendorf, Am Herthasee 2Am Herthasee 2 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 525 mQuelle
  • EDEKAnah & gut BartoszekPotsdamer Str. 59-61 14552 Michendorf
    Lebensmittel · 632 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLuckenwalder Straße 2 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto SchwielowseeHauffstraße 89 14548 Schwielowsee
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Potsdam-WaldstadtAm Moosfenn 1 14478 Potsdam
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlHorstweg 98 14478 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henke oHGAnni von Gottberg Straße 8 14480 Potsdam
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SternNeuendorfer Str. 15 14480 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMichendorf, 14552, Luckenwalder Str. 4Luckenwalder Str. 4 14552 Michendorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktApfelweg 5 14542 Werder (Havel)
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerderSanddornweg 2 14542 Werder
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 102 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 354 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 578 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markus der Bäcker unser täglich BrotSchwalbenweg 1 14552 Michendorf
    Bäckerei · 102 mOSM
  • Rössler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 323 mOSM
  • Agro Saarmund e.G Fleischerei und PartyservicePotsdamer Straße 53 14552 Michendorf
    Metzgerei · 536 mOSM
  • Michendorf NordAn der A10 (Nord) 14552 Michendorf
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schneiders das KartoffelhausAm Bahnhof 1 14552 Michendorf
    Restaurant · 354 mOSM
  • Döner MichendorfPotsdamer Straße 41 14552 Michendorf
    Imbiss / Fast Food · 451 mOSM
  • The Wild Rover Irish PubPotsdamer Straße 67 14552 Michendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 685 mOSM
  • Café MittePotsdamer Straße 67 14552 Michendorf
    Café · 709 mOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Park
    Park · 288 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 412 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 524 mOSM
  • Fußballplatz SG Michendorf
    Sportzentrum · 832 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Michel
    Fahrradverleih · 764 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MichendorfPotsdamer Straße 57 14552 Michendorf
    Feuerwehr · 551 mOSM
  • Autobahnpolizei Michendorf
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 578 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 756 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.609 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 350 €/m² in 204 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 209 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 248 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.609 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Michendorf, WP Bahnstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schwalbenweg in Michendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwalbenweg
NameSchwalbenweg
Postleitzahl14552
OrtMichendorf
OrtsteilMichendorf
Breitengrad52.315704
Längengrad13.025733
Vorwahl033204, 033205
TelefonnetzBeelitz Mark, Michendorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeMichendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B205 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR