Schwalbenweg in 73642 Welzheim

Straßenprofil

Schwalbenweg in Welzheim

Die Straße Schwalbenweg liegt in Welzheim im Bereich Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 27,4 km, A 81 31,3 km, A 6 35,3 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwalbenweg in Welzheim im Bereich Welzheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 906 m, weiterführend 880 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 26,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 27,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule906 mHofgarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule880 mLimes-Gymnasium
  • Kita466 mEvang. Kindergarten
  • Bus180 mWelzheim Amselweg, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmOberndorf
  • Klinik / Notfall11,3 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße14,5 km24.275 Kfz/Tag
  • A 827,4 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8131,3 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,8 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule90,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule935 mKastell-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,6 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule54,9 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalenberg, Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 1,3 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEbnisee, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 54,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ebnisee; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 26,0 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 269 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 906 m, weiterführend 880 m
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 27,4 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwalbenwegWelzheim
Grundschule906 m

Hofgarten-Grundschule

Kita466 m

Evang. Kindergarten

Bus180 m

Welzheim Amselweg, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 26,0 km

Klinik / Notfall11,3 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2914,5 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 269 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 562 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA CapursoStarenweg 29 73642 Welzheim
    Lebensmittel · 269 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHundsberger Straße 11 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 435 mQuelle
  • LidlLidlHundsberger Straße 1 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 505 mQuelle
  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 736 mQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73614 Schorndorf-Miedelsbach, Rudersberger Str. 60Rudersberger Str. 60 73614 Schorndorf-Miedelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchorndorfLutherstraße 75 73614 Schorndorf
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 562 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 37 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 487 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 394 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 31 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Seibold
    Getränkemarkt · 37 mOSM
  • K&U Bäckerei
    Bäckerei · 267 mOSM
  • Metzgerei HöferRudersberger Straße 2 73642
    Metzgerei · 661 mOSM
  • s'Stüble
    Kiosk / Convenience · 863 mOSM
  • Blumen und Bio Gläßle
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 487 mOSM
  • Pizzeria Ristorante IonioKirchplatz 9 73642 Welzheim
    Restaurant · 603 mOSM
  • Café WestkastellSchorndorfer Straße 18 73642 Welzheim
    Café · 617 mOSM
  • Pizzeria Amigo
    Imbiss / Fast Food · 648 mOSM
  • Eiscafé GardaGottlob-Bauknecht-Platz 8 73642 Welzheim
    Eisdiele · 688 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Park
    Park · 435 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 467 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 471 mOSM
  • Justinus-Kerner-HalleRienharzer Straße 51 73642 Welzheim
    Sportzentrum · 991 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WelzheimFriedrich-Bauer-Straße 40 73642 Welzheim
    Feuerwehr · 642 mOSM
  • Polizeiposten WelzheimGottlob-Bauknecht-Platz 3 73642
    Polizei · 713 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 31 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 339 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwalbenweg, 73642 Welzheim
Position: 48.876022, 9.625694

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 721/2510 m²Schwalbenweg 3 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/19297 m²Schwalbenweg 4 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 721/3509 m²Schwalbenweg 5 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/18302 m²Schwalbenweg 6 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 721/4510 m²Schwalbenweg 7 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/17303 m²Schwalbenweg 8 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 721/5510 m²Schwalbenweg 9 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/16287 m²Schwalbenweg 10 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 721/6511 m²Schwalbenweg 11 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/15289 m²Schwalbenweg 12 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 721/7537 m²Schwalbenweg 13 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/14309 m²Schwalbenweg 14 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/13309 m²Schwalbenweg 16 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/12301 m²Schwalbenweg 18 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/11301 m²Schwalbenweg 20 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/10311 m²Schwalbenweg 22 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/9371 m²Schwalbenweg 24 · 17,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwalbenweg in Welzheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwalbenweg
NameSchwalbenweg
Postleitzahl73642
OrtWelzheim
OrtsteilWelzheim
Breitengrad48.876022
Längengrad9.625694
Vorwahl07182
TelefonnetzWelzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWelzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR