Schwalbenweg in 74366 Kirchheim

Straßenprofil

Schwalbenweg in Kirchheim

Die Straße Schwalbenweg liegt in Kirchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74366 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,3 km, A 6 16,8 km, A 8 30,0 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwalbenweg in Kirchheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 164 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 970 m, Tram 27,3 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,81 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.520 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 8.466 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +62
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 8,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 285 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Gemmrigheim
  • Weiterführende Schule164 mSchule auf dem Laiern Kirchheim am Neckar Gemeinschaftsschule
  • Kita313 mKindergarten Kirchheim
  • Bus285 mKirchh. Gemeindeh., ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn970 mKirchheim (N), ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße3,7 km6.840 Kfz/Tag
  • A 818,3 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 616,8 kmA 6 / AS Heilbronn/Untereisesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium59,0 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule59,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmSophie-LaRoche-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule59,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule59,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKirchheimer Wasen, Lauffener Neckarschlinge · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lauffener Neckartalschlinge, Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten · 43,9 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lauffener Neckarschlinge (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge; Alter Neckarbogen bei Kirchheim am Neckar, Hofen und Hohenstein mit angrenzenden Gebieten; Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 650 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 285 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 970 m, Tram 27,3 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +62
  • Standortmarkt85/100Kaufkraft 33.520 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 8.466 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1003,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 285 Betroffene, 4,9 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Mundelsheim 8,3 km
  • Digitale Infrastruktur74/10075,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwalbenwegKirchheim
Grundschule2,1 km

Grundschule Gemmrigheim

Kita313 m

Kindergarten Kirchheim

Bus285 m

Kirchh. Gemeindeh., ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 970 m, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall9,2 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 273,7 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 650 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKreidlerstr. 2 74366 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 650 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf KirchheimMax-Eyth-Straße 6 74366 Kirchheim
    Lebensmittel · 992 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühläckerweg 1 74376 Gemmrigheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74391 Erligheim, Im Remsel 1Im Remsel 1 74391 Erligheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny FreudentalElsbeerenring 2 74392 Freudental
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPapierfabrikstraße 1 74376 Gemmrigheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 591 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 238 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 524 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die BrotschmiedeKarlstraße 7 74366 Kirchheim am Neckar
    Bäckerei · 591 mOSM
  • Back & Cafe Station
    Kiosk / Convenience · 955 mOSM
  • Obsthalle Kirchheim am NeckarIm Krümmling 74366 Kirchheim am Neckar
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • SchweikerHauptstraße 60 74376 Gemmrigheim
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Weinverkauf Kellerei KölleKarlstraße 28 74357 Bönnigheim
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportgaststätteStrombergstraße 1 74366 Kirchheim am Neckar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 238 mOSM
  • Imbiss Absolut...gut
    Imbiss / Fast Food · 433 mOSM
  • My Life Shisha Cafe BarHohensteiner Straße 2 74366 Kirchheim am Neckar
    Café · 473 mOSM
  • PosthörnleSchillerstraße 64 74366 Kirchheim am Neckar
    Restaurant · 489 mOSM
  • Eiscafé VanillaBahnhofstraße 6 74348 Lauffen am Neckar
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • Friedhof Kirchheim am Neckar
    Friedhof · 540 mOSM
  • Park
    Park · 725 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Besigheim Bahnhof
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrHohensteiner Straße 15 74366 Kirchheim am Neckar
    Feuerwehr · 349 mOSM
  • Polizeiposten KirchheimHauptstraße 78 74366 Kirchheim am Neckar
    Polizei · 669 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 524 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Gruppenklärwerk WeidachKanalstraße 36 74366 Kirchheim am Neckar
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.520 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwalbenweg, 74366 Kirchheim
Position: 49.040638, 9.138432

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwalbenweg
NameSchwalbenweg
Postleitzahl74366
OrtKirchheim am Neckar
Breitengrad49.040638
Längengrad9.138432
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeKirchheim am Neckar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR