Die Straße Schwalbenweg in Jettingen-Scheppach im Bereich Scheppach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Schwalbenweg in Jettingen-Scheppach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 1,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.275 Betroffene, 18,2 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +11.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide77
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 522 m, weiterführend 2,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 531 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 28,9 km, Fernzug 13,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRiedellandschaft-Talmoore · 2,9 % FFHLandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, Bremental · 33,5 % FlächenanteilNaturparkAugsburg - westliche Wälder · 68,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 7,0 %NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 114 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Taubried (Naturschutzgebiet, 12,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Riedellandschaft-Talmoore | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; Bremental | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
E-Mobilität90/10054 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Nahversorgung Handelsketten89/100Rossmann 1,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.275 Betroffene, 18,2 % der Einwohner
Bevölkerungsentwicklung62/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +11
Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Naturnähe68/10037,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SchwalbenwegJettingen-Scheppach
Grundschule522 m
Grundschule Jettingen-Scheppach
Kita671 m
Kindergarten St. Ulrich
Bus531 m
Scheppach, Grundschule, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 531 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 28,9 km, Fernzug 13,9 km
Klinik / Notfall12,8 km
Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg
Lebensmittel4,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 85,5 km
66.297 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.141 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.454 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.769 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
3.287 Wohnungen, 2.227 Wohngebäude (Jettingen-Scheppach, M)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 531 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 28,9 km, Fernzug 13,9 km, Rufbus 3,1 km; Bus: Scheppach, Grundschule (531 m); ca. 10 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 33 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
6 nächste Filialen bis 10 km: Rossmann 1,0 km, Lidl 1,1 km, ALDI SÜD 1,1 km, EDEKA 1,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Burgau (W), A 8, 5,5 km, 66.297 Kfz/Tag, 10.820 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Memmingen, regional, EDJA, 49,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 72,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 88,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
6.604 Pkw, 944 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.491 Kraftfahrzeuge insgesamt, 683 Krafträder, 545 Lkw (Jettingen-Scheppach, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 690 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.275 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 330 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 27,4 km
Schutzgebiete
BfN: 2,9 % FFH-Gebiet, 68,1 % Naturpark, 33,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,8 %, Verkehr 7,0 %, Wald 37,9 %, Landwirtschaft 41,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 171 ha, Industrie/Gewerbe 114 ha (Jettingen-Scheppach, M, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Jettingen-Scheppach, M)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 6.996 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +11, 1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
644 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.423 ab 65 Jahre (20,3 %) (Jettingen-Scheppach, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.909 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jettingen-Scheppach, M), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 11 (440 Zuzüge, 429 Fortzüge) (Jettingen-Scheppach, M, 2024)
Sterbefälle
79 Sterbefälle (Jettingen-Scheppach, M, 2024)
Zensus 2022
6.994 Einwohner (Jettingen-Scheppach, M, Abweichung zur Fortschreibung -195, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Burgau, A008069, 1,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 7 / Kreuz Ulm/Elchingen, A007120#A008065, 25,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten St. Ulrich 671 m, Kindergarten und Krippe Johann Breher 1,2 km, Kath. Kindergarten St. Martin - Haus für Kinder 2,2 km, Weihnachtskrippen Aust 2,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.