Schwalmweg in 34225 Baunatal

Straßenprofil

Schwalmweg in Baunatal

Die Straße Schwalmweg liegt in Baunatal im Bereich Hertingshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hertingshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05601, 0561, 05665

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 865 m, A 44 4,0 km, A 7 4,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwalmweg in Baunatal im Bereich Hertingshausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,1 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.456 EUR/Ew., Steuerkraft 2.071 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +283
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Baunatal-Süd 865 m
  • E-Mobilität: 257 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Am Stadtpark
  • Weiterführende Schule2,5 kmTheodor-Heuss-Schule
  • Kita2,3 kmEvang. Kita Amselnest
  • Bus202 mBaunatal-Hertingshausen Marburger Straße, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmBaunatal-Guntershausen Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBaunatal-Guntershausen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße687 m39.087 Kfz/Tag
  • A 49865 mA 49 / AS Baunatal-Süd
  • A 444,0 kmA 44 / Kreuz Kassel-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaunsberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaunsberg, Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen · 0,9 % FFH, Fuldaaue um Kassel · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Oberes Fuldatal · 10,0 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald · 40,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Habichtswald (Naturpark, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baunsberg (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baunsberg; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Habichtswald | Naturschutzgebiet: Baunsberg | Vogelschutzgebiet: Fuldaaue um Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,1 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100dm 966 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100257 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,18 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 687 m, 39.087 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10021,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,5 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 855 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwalmwegBaunatal
Grundschule2,3 km

Grundschule Am Stadtpark

Kita2,3 km

Evang. Kita Amselnest

Bus/Rufbus202 m

Baunatal-Hertingshausen Marburger Straße, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall8,9 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 49687 m

39.087 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 966 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlLange Heideteile 11 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAFlorian HellwigIn der Lache 1 34295 Edermünde - Besse
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Ebert-Allee 3 34225 Baunatal
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • PENNYPenny Am BaunsbergHainbuchenstr. 1 34225 Baunatal
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34225 Baunatal-Rengershausen, Knallhütter Str. 50Knallhütter Str. 50 34225 Baunatal-Rengershausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFuldastraße 1-5 34225 Baunatal
    Drogerie · 966 mQuelle
  • RossmannBaunatal, 34225, Marktplatz 16Marktplatz 16 34225 Baunatal
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 839 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 668 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 523 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ratio Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 839 mOSM
  • Schwälmer Brotladen
    Bäckerei · 926 mOSM
  • Aral34295 Edermünde
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • KrugAltenritter Straße 4 34225 Baunatal
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof LudwigGroßenritter Straße 22 34225 Baunatal
    Restaurant · 668 mOSM
  • Gelateria La Luna
    Eisdiele · 933 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 938 mOSM
  • Cafe KlatschMarktplatz 15 34225 Baunatal
    Café · 2,2 kmOSM
  • Klimper-KastenAn der Stadthalle 6 34225 Baunatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 327 mOSM
  • Friedhof Kirchbauna (Alter)
    Friedhof · 885 mOSM
  • Leiselpark
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sporthalle der Bilsteinschule
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Heinrich-Plett-Straße / Uni
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HertingshausenWerraweg 34225 Baunatal
    Feuerwehr · 474 mOSM
  • Polizeirevier Süd-WestFriedrich-Ebert-Allee 10 34225 Baunatal
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 523 mOSM
  • Kläranlage Kirchbauna
    Kläranlage · 961 mOSM
  • Grünannahmestelle Edermünde-Holzhausen
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.456 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 6 €/m² in 33 m; Acker 3 €/m² in 33 m; Grünland 2 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Baunatal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2

Flurstück 64/95314 m²Schwalmweg 1 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/94286 m²Schwalmweg 1A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/65736 m²Schwalmweg 2 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/99304 m²Schwalmweg 3 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/98298 m²Schwalmweg 3A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/66630 m²Schwalmweg 4 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/97612 m²Schwalmweg 5 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/96522 m²Schwalmweg 5A · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/67450 m²Schwalmweg 6 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/55683 m²Schwalmweg 7 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/68450 m²Schwalmweg 8 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/54672 m²Schwalmweg 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/69450 m²Schwalmweg 10 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/53672 m²Schwalmweg 11 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/70450 m²Schwalmweg 12 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/52672 m²Schwalmweg 13 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/71630 m²Schwalmweg 14 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/51672 m²Schwalmweg 15 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/72630 m²Schwalmweg 16 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/50672 m²Schwalmweg 17 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/73450 m²Schwalmweg 18 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/49672 m²Schwalmweg 19 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/74461 m²Schwalmweg 20 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/48669 m²Schwalmweg 21 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/75509 m²Schwalmweg 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/47439 m²Schwalmweg 23 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/76568 m²Schwalmweg 24 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/46406 m²Schwalmweg 25 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/91392 m²Schwalmweg 26 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/45405 m²Schwalmweg 27 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/90253 m²Schwalmweg 28 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/44531 m²Schwalmweg 29 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/89253 m²Schwalmweg 30 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/88470 m²Schwalmweg 32 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2619 m²Schwalmweg 33 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/40101 m²Schwalmweg 33 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/38202 m²Schwalmweg 34 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/37177 m²Schwalmweg 36 · 37,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwalmweg in Baunatal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwalmweg
NameSchwalmweg
Postleitzahl34225
OrtBaunatal
OrtsteilHertingshausen
Breitengrad51.234684
Längengrad9.419254
Vorwahl05601, 0561, 05665
TelefonnetzSchauenburg, Kassel, Guxhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeBaunatal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.071 EUR/Ew.BBSR INKAR