Schwalweg in 88319 Aitrach

Straßenprofil

Schwalweg in Aitrach

Die Straße Schwalweg liegt in Aitrach im Bereich Aitrach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aitrach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 924 m, A 7 7,2 km Luftlinie
  • Breitband21,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwalweg in Aitrach im Bereich Aitrach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 443 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, Regionalbahn 886 m, Fernzug 8,5 km, Rufbus 1,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.071 EUR/Ew., Steuerkraft 1.298 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Aitrach 924 m
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 41.677 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule443 mGrundschule Aitrach
  • Weiterführende Schule6,4 kmMontessorischule Illertal private Grund- und Werkrealschule
  • Kita459 mKatholischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus286 mAitrach Neue-Welt-/ Ringstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn886 mAitrach-Marstetten, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,5 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße7,1 km41.677 Kfz/Tag
  • A 96924 mA 96 / AS Aitrach
  • A 77,2 kmA 7 / AS Memmingen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmVöhlin-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule183,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmMontessori-Schule Illertal Private Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule7,1 kmStaatl.Fachschule (Technikerschule) für Maschinenbautechnik Memmingen · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule8,1 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube Aitrach · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAitrach, Ach und Dürrenbach · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzIller-Rottal, Untere Iller bei Kardorf · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aitrach, Ach und Dürrenbach (FFH-Gebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube Aitrach (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aitrach, Ach und Dürrenbach | Landschaftsschutzgebiet: Iller-Rottal; Untere Iller bei Kardorf | Naturschutzgebiet: Kiesgrube Aitrach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+219 Einwohner seit Zensus 2022, +7,8 %, Wanderungssaldo +26
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 567 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 286 m, Regionalbahn 886 m, Fernzug 8,5 km, Rufbus 1,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 96 / AS Aitrach 924 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10021,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1006,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Flughafenumfeld74/100Memmingen 17,5 km
  • Naturnähe76/10055,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwalwegAitrach
Grundschule443 m

Grundschule Aitrach

Kita459 m

Katholischer Kindergarten Arche Noah

Bus286 m

Aitrach Neue-Welt-/ Ringstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, Regionalbahn 886 m, Fernzug 8,5 km, Rufbus 1,2 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,1 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 567 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KnesteleSt.-Konrad-Weg 2 88319 Aitrach
    Lebensmittel · 567 mQuelle
  • NettoNetto City - 87700 Memmingen, Braunstraße 21Braunstraße 21 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWoringer+Straße+2A 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlWoringer Straße 7 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberbrühlstraße 2 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DreikönigsmühleHaußmannstraße 2 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland MemmingenFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMemmingen BraunstraßeBraunstr. 23 87700 Memmingen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoringer Straße 9 87700 Memmingen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MemmingenGoldhoferstraße 3b 87700 Memmingen
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 512 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 323 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 619 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EinsiedlerHauptstraße 7
    Bäckerei · 512 mOSM
  • Raiffeisen Waren GmbHIm Oberdorf 1 87700 Memmingen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Rotwildgehege HonoldDickenreishauser Einöde 26 87700 Memmingen
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Getränke Hauser GmbHWeberstraße 2
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RössleHauptstraße 52 88319 Aitrach
    Restaurant · 323 mOSM
  • Gabis Knusperecke
    Café · 332 mOSM
  • Albrecht's an der Iller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 950 mOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaWeinmarkt 14 87700 Memmingen
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • TC Aitrach
    Sportzentrum · 228 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 329 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 370 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 612 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 260 mOSM
  • Autobahnpolizeistation MemmingenAm Schanzmeister 2 87700 Memmingen
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 619 mOSM
  • Park-Camping Iller
    Recyclingcontainer · 892 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.071 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.071 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwalweg, 88319 Aitrach
Position: 47.941906, 10.091972

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwalweg in Aitrach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwalweg
NameSchwalweg
Postleitzahl88319
OrtAitrach
OrtsteilAitrach
Breitengrad47.941906
Längengrad10.091972
Vorwahl07565, 07568, 08395
TelefonnetzAichstetten Kr Ravensburg, Bad Wurzach-Hauerz, Tannheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeAitrach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.298 EUR/Ew.BBSR INKAR