Schwanenstr. / Schwanenstraße in 68259 Mannheim

Straßenprofil

Schwanenstraße in Mannheim

Die Straße Schwanenstraße liegt in Mannheim im Bereich Feudenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feudenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 656 2,4 km, A 6 3,2 km, A 659 4,5 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwanenstraße in Mannheim im Bereich Feudenheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 465 m, weiterführend 438 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 119 m, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 656 / AS Mannheim-Neckarau 2,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule465 mBrüder-Grimm-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule438 mFeudenheimschule Gymnasium
  • Kita914 mEv. Kindergarten Atzelbuckelstraße
  • Bus119 mFeudenheim, Blücherstraße, ca. 240 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmMA-Käfertal, DB-Bahnhof, ca. 547 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmMannheim, Arena/Maimarkt (DB), ca. 246 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße3,7 km50.173 Kfz/Tag
  • A 6562,4 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
  • A 63,2 kmA 6 / Kreuz Mannheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule438 mRealschule Feudenheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft I Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 465 m, weiterführend 438 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 119 m, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 139 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 50.173 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwanenstraßeMannheim
Grundschule465 m

Brüder-Grimm-Schule Grundschule

Kita914 m

Ev. Kindergarten Atzelbuckelstraße

Bus/Tram119 m

Feudenheim, Blücherstraße, ca. 240 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 119 m

Klinik / Notfall2,6 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6563,7 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 139 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 157 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EppsteinHauptstraße 81-83 68259 Mannheim-Feudenheim
    Lebensmittel · 139 mQuelle
  • PENNYPenny FeideneMohnaeckerstr. 1-5 68259 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlSeckenheimer Landstr. 230 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeckenheimer Landstraße 238 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68163 Mannheim, Gerd-Dehof-Platz 2Gerd-Dehof-Platz 2 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 68259 Mannheim
    Drogerie · 157 mQuelle
  • RossmannMannheim, 68309, Geraer Ring 6Geraer Ring 6 68309 Mannheim
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mannheim-SpreewaldalleeSpreewaldallee 44-50 68309 Mannheim
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 65 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 66 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • naturkostladen LummerlandSchwanenstraße 43 68259 Mannheim
    Kiosk / Convenience · 65 mOSM
  • Lummerland Müllers Bio-Bäckerei
    Bäckerei · 68 mOSM
  • Weinecke Italia
    Getränkemarkt · 82 mOSM
  • Metzgerei TrautmannHauptstraße 119 68259 Mannheim
    Metzgerei · 173 mOSM
  • Feudenheimer Markthalle
    Obst/Gemüse · 534 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dragi's Hot & Cool Drinks
    Bar / Kneipe / Biergarten · 66 mOSM
  • Café HyggeHauptstraße 120 68259 Mannheim
    Café · 79 mOSM
  • Foodway Döner, Burger, Pizza
    Imbiss / Fast Food · 121 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 126 mOSM
  • La StellaMosbacher Straße 68259 Mannheim
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dance & Health Academy
    Sportzentrum · 85 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 146 mOSM
  • Jüdischer Friedhof FeudenheimScheffelstraße 33
    Friedhof · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Park
    Park · 270 mOSM
  • Pumptrack Mannheim-Feudenheim
    Sportplatz · 356 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 302 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 976 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Mannheim-Feudenheim
    Polizei · 396 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr FeudenheimTheodor-Storm-Straße 124 68259 Mannheim
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 351 mOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwanenstraße, 68259 Mannheim
Position: 49.488213, 8.526712

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwanenstraße in Mannheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwanenstraße
AbkürzungSchwanenstr.
Postleitzahl68259
OrtMannheim
OrtsteilFeudenheim
Breitengrad49.488213
Längengrad8.526712
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR