Schwartzstr. / Schwartzstraße in 47929 Grefrath

Straßenprofil

Schwartzstraße in Grefrath

Die Straße Schwartzstraße liegt in Grefrath im Bereich Grefrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47929 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grefrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02158, 02162

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 6,3 km, A 61 7,2 km, A 44 13,9 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwartzstraße in Grefrath im Bereich Grefrath erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 445 m, weiterführend 445 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 11,3 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +407 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +200
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Wankum 6,3 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 40.900 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule445 mGemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Grefrath - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule445 mSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I -
  • Kita251 mVilla Kunterbunt e.V.
  • Bus31 mGrefrath Birkenstraße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße6,0 km40.900 Kfz/Tag
  • A 406,3 kmA 40 / AS Wankum
  • A 617,2 kmA 61 / AS Breyell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmLiebfrauenschule Mülhausen, Gymnasium Schule d.Sek.I u.II, Priv.staatl.genehm. Ersatzsch.d.Liebfrauensch.Mülhaus. gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule445 mSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,7 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Burgbruch · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrickenbecker Seen - Kl. De Witt-See, Nette bei Vinkrath · 0,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Floethhuette, LSG-Glabbacher Graben · 36,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 79,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Burgbruch (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Nette bei Vinkrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Floethhuette; LSG-Glabbacher Graben; LSG-Landgraben; LSG-Netteniederung; LSG-Netteniederung <temporaer>; LSG Nette, Niersaue, Niersgraben, Schleck, Aerbecker

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 445 m, weiterführend 445 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 11,3 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 315 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1008,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.951 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwartzstraßeGrefrath
Grundschule445 m

Gemeinschaftsgrundschule der Gemeinde Grefrath - Primarstufe -

Kita251 m

Villa Kunterbunt e.V.

Bus31 m

Grefrath Birkenstraße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall5,6 km

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 406,0 km

40.900 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 751 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 315 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 751 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weidenbusch 2 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47929 Grefrath, Mülhausener Straße 35Mülhausener Straße 35 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 865 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 48 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DahmenJohannesstraße 14 41334 Nettetal-Hinsbeck
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrefrath, 47929, Deversdonk 1-3Deversdonk 1-3 47929 Grefrath
    Drogerie · 315 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 69 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 154 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 37 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges Grefrath
    Bäckerei · 69 mOSM
  • Grefrather Bioladen
    Kiosk / Convenience · 359 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 902 mOSM
  • Fleischerei & Partyservice Hans-Peter Schäfer
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elena's GrillVinkrather Straße 10 47929 Grefrath
    Imbiss / Fast Food · 154 mOSM
  • Wolff am Markt
    Restaurant · 294 mOSM
  • Gaststätte Zum Fürsten Blücher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 311 mOSM
  • Eis Sünde Café & EismanufakturHohe Straße 35 47929 Grefrath
    Eisdiele · 331 mOSM
  • Tante-Emma-Laden
    Café · 805 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Samtweg
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Sporthalle Grefrath
    Sportzentrum · 536 mOSM
  • Friedhof GrefrathGrefrath
    Friedhof · 691 mOSM
  • Schwingbodenpark
    Park · 751 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 800 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Grefrath
    Polizei · 325 mOSM
  • Löschzug Grefrath
    Feuerwehr · 841 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 37 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • Regenüberlaufbecken Grefrath
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 25 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 46 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.951 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 8872.170 m²Schwartzstraße 1 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1065482 m²Schwartzstraße 1 · 81,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891635 m²Schwartzstraße 2 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1014251 m²Schwartzstraße 4 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013218 m²Schwartzstraße 6 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012218 m²Schwartzstraße 8 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011218 m²Schwartzstraße 10 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010218 m²Schwartzstraße 12 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009266 m²Schwartzstraße 14 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017227 m²Schwartzstraße 16 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016227 m²Schwartzstraße 18 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019227 m²Schwartzstraße 20 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1018227 m²Schwartzstraße 22 · 36,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47929

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwartzstraße in Grefrath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwartzstraße
AbkürzungSchwartzstr.
Postleitzahl47929
OrtGrefrath
OrtsteilGrefrath
Breitengrad51.338024
Längengrad6.33749
Vorwahl02158, 02162
TelefonnetzGrefrath b Krefeld, Viersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeGrefrath, Sport- und Freizeitgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR