Schwarzacher Höhe in 90455 Nürnberg

Straßenprofil

Schwarzacher Höhe in Nürnberg

Die Straße Schwarzacher Höhe liegt in Nürnberg im Bereich Katzwang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90455 zugeordnet. Ortsteilbezug: Katzwang.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtNürnberg
  • Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 800 m, A 73 6,8 km, A 9 9,8 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzacher Höhe in Nürnberg im Bereich Katzwang erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 513 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 8,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.954 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.826
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Roth 800 m
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Nürnberg-Katzwang
  • Weiterführende Schule2,8 kmMittelschule Nürnberg-Katzwang
  • Kita729 mKindertagesstätte St. Lukas
  • Bus513 mSchwarzach b.Schwabach Niehoff, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmSchwabach-Limbach, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmSchwabach, ca. 929 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmStadtkrankenhaus Schwabach gGmbH
  • Fernstraße488 m26.822 Kfz/Tag
  • A 6800 mA 6 / AS Roth
  • A 736,8 kmA 73 / Kreuz Nürnberg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmWolfram-von-Eschenbach-Gymnasium Schwabach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmMittelschule Nürnberg-Katzwang · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,0 kmStaatl. Berufsschule Schwabach · Berufsschulen
  • Förderschule4,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schwabach, Schule am Museum Schwabach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg, Pegnitztal Ost · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIrrhain, Kornberge bei Worzeldorf · 3,4 % FFH, Nürnberger Reichswald · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirnthon, Brunn - Netzstall · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,4 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.506 ha, Gewerbe 2.049 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pegnitztal West (Landschaftsschutzgebiet, 2,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 4,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irrhain; Kornberge bei Worzeldorf; Rednitztal in Nürnberg; Rodungsinseln im Reichswald; Sandheiden im mittelfränkischen Becken; Tiergarten Nürnberg mit Schmausenbuck; Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: Birnthon; Brunn -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 349 m, Apotheke 424 m, Grundschule 555 m, Autobahn 5,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10018 Einrichtungen, 3.361 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 488 m, 26.822 Kfz/Tag
  • Naturnähe48/10015,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • Regionale Sozialstruktur57/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 15,4 %, Altersarmut 7,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzacher HöheNürnberg
Grundschule2,8 km

Grundschule Nürnberg-Katzwang

Kita729 m

Kindertagesstätte St. Lukas

Bus513 m

Schwarzach b.Schwabach Niehoff, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 513 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 8,2 km

Klinik / Notfall4,4 km

Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2488 m

26.822 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlStrawinskystr. 42 90455 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwabachAm Falbenholzweg 15 91126 Schwabach
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKatzwanger Straße 24 91126 Schwabach-Limbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91126 Schwabach, Rother Straße 11Rother Straße 11 91126 Schwabach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt ScharfHeinrich-Wich-Straße 5 90530 Markt Wendelstein
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SteinSchillerstrasse 33 90547 Stein
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Falbenholzweg 15 91126 Schwabach
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannRednitzhembach, 91126, Berliner Str. 1bBerliner Str. 1b 91126 Rednitzhembach
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerSchwabach RotherstraßeAlte Rotherstr. 1-3 91126 Schwabach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwabachAm Falbenholzweg 15-17 91126 Schwabach
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 749 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 534 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 631 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei KathederPenzendorfer Hauptstraße 2 91126 Schwabach
    Metzgerei · 749 mOSM
  • ReweStrawinskystraße 27a 90455 Nürnberg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • DistlerAm Falbenholzweg 15 91126 Schwabach
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Früchtehaus KatzwangKatzwanger Hauptstraße 30 90453 Nürnberg
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Weißen RoßPenzendorfer Straße 2 90530 Wendelstein
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Biergarten Zum DöllingerSchaftnacher Straße 20 91126 Schwabach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Schaschlik
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • denns BiomarktAm Falbenholzweg 15-17 91126 Schwabach
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé De RoccoLudwigstraße 10 91126 Schwabach
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 534 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • SV Eintracht Penzendorf
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Lindenplatz
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • VAG_Rad-Station ORO
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Penzendorf
    Feuerwehr · 696 mOSM
  • Polizeiinspektion Schwabach
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Schwabach
    Recyclingcontainer · 631 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 633 mOSM
  • Kläranlage Neuses
    Kläranlage · 665 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.184,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwarzacher Höhe, 90455 Nürnberg
Position: 49.332840, 11.072290

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90455

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzacher Höhe in Nürnberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzacher Höhe
NameSchwarzacher Höhe
Postleitzahl90455
OrtNürnberg
OrtsteilKatzwang
Breitengrad49.33284
Längengrad11.07229
Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129
TelefonnetzNürnberg, Schwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtNürnberg
GemeindeNürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer467 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR