Schwarzbach in 07589 Schwarzbach

Straßenprofil

Schwarzbach in Schwarzbach

Die Straße Schwarzbach liegt in Schwarzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07589 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036604

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,0 km, A 4 9,2 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzbach in Schwarzbach erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 13,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,86 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.800 EUR/Ew., Steuerkraft 569 EUR/Ew., Einzelhandel 6.078 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lederhose 2,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 14,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 51.699 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmTälerschule
  • Weiterführende Schule7,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis
  • Kita2,2 kmKindergarten Lederhose
  • Bus311 mSchwarzbach (b.Triptis), ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,3 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmTriptis, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße3,4 km51.699 Kfz/Tag
  • A 92,0 kmA 9 / AS Lederhose
  • A 49,2 kmA 4 / Hermsdorfer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmOrlatal-Gymnasium Neustadt an der Orla Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmStaatliche Regelschule Münchenbernsdorf · Regelschule
  • Berufliche Schule9,9 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmChristophorus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 3,63 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 311 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 13,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1003,86 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Lederhose 2,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+4 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10014,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,5 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 2,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwarzbachSchwarzbach
Grundschule4,8 km

Tälerschule

Kita2,2 km

Kindergarten Lederhose

Bus311 m

Schwarzbach (b.Triptis), ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 13,5 km

Klinik / Notfall15,0 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,4 km

51.699 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07589 Münchenbernsdorf, Geschwister-Scholl-Str. 14Geschwister-Scholl-Str. 14 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAdiska MünchenbernsdorfAkazienstraße 1 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Täler StraußenfarmHellborn 29 07646 Renthendorf
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • RosisNeuensorga 1 07589 Lederhose
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Mühlenbäckerei SchönbornSchönborner Mühle 1 07819 Triptis
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Getränkemarkt PistorGroßebersdorf 21 07570 Harth-Pöllnitz
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Burger KingAn der Autobahn 1 07589 Lederhose
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Zur Krone
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • "Weißbach"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Café TassePuschkinstraße 12 07819 Triptis
    Café · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 129 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 484 mOSM
  • KLETTERWALD KOALA
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,4 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RenthendorfDorfstraße 20a 07646 Renthendorf
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Autobahnpolizeiinspektion ThüringenAm Rasthof 5 07629 Schleifreisen
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Lederhose
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • WEA 7
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 30 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 30 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,86 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.800 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Schwarzbach, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 46345 m²Schwarzbach 1 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 45/1669 m²Schwarzbach 1a · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44/11.406 m²Schwarzbach 1b · 13,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 41270 m²Schwarzbach 2 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 431.565 m²Schwarzbach 3 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42725 m²Schwarzbach 4 · 22,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 51/11.421 m²Schwarzbach 5 · 21,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 521.926 m²Schwarzbach 6 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 57/1779 m²Schwarzbach 7 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53640 m²Schwarzbach 8 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 542.454 m²Schwarzbach 9 · 16,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 55/14.237 m²Schwarzbach 10 · 16,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 65/28.925 m²Schwarzbach 11 · 8,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 56259 m²Schwarzbach 12 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64/11.489 m²Schwarzbach 13 · 24,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 62/2512 m²Schwarzbach 15 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 60/2815 m²Schwarzbach 17 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 662.293 m²Schwarzbach 18 · 10,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 672.818 m²Schwarzbach 19 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 68/13.753 m²Schwarzbach 20 · 13,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 691.755 m²Schwarzbach 21 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 702.120 m²Schwarzbach 22 · 8,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 73/12.061 m²Schwarzbach 25 · 9,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 744.980 m²Schwarzbach 26 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 98/282.126 m²Schwarzbach 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 98/231.724 m²Schwarzbach 27a · 16,3 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 98/13293 m²Schwarzbach 27b · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6191.514 m²Schwarzbach 27c · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 98/24357 m²Schwarzbach 27e · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 98/19565 m²Schwarzbach 27f · 13,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 412/102.826 m²Schwarzbach 28 · 26,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 98/7495 m²Schwarzbach 31 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/1179 m²Schwarzbach 32 · 67,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106776 m²Schwarzbach 34 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 107899 m²Schwarzbach 35 · 22,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1093.920 m²Schwarzbach 36 · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1102.415 m²Schwarzbach 37 · 12,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 112/21.015 m²Schwarzbach 38 · 8,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1136.660 m²Schwarzbach 39 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 459352 m²Schwarzbach 41 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90/11.107 m²Schwarzbach 42 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 58/56.927 m²Schwarzbach 56 · 0,1 % bebautNutzung: StrassenverkehrFlurstück 24548 m²Schwarzbach 69 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30695 m²Schwarzbach 72 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 33/5483 m²Schwarzbach 76 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34250 m²Schwarzbach 77 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35904 m²Schwarzbach 78 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36755 m²Schwarzbach 79 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/1950 m²Schwarzbach 81 · 34,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 38/2511 m²Schwarzbach 81a · 34,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzbach
NameSchwarzbach
Postleitzahl07589
OrtSchwarzbach
Breitengrad50.798557
Längengrad11.870056
Vorwahl036604
TelefonnetzMünchenbernsdorf
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeSchwarzbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft569 EUR/Ew.BBSR INKAR