Schwarzbach in 54619 Herzfeld

Straßenprofil

Schwarzbach in Herzfeld

Die Straße Schwarzbach liegt in Herzfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54619 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 9,0 km, A 1 46,0 km, A 64 48,2 km Luftlinie
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzbach in Herzfeld erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 454 m, Regionalbahn 29,3 km, Rufbus 594 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,7 Min., Notfall 27,5 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslageprüfen51

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.594 EUR/Ew., Steuerkraft 458 EUR/Ew., Einzelhandel 5.188 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -1
  • Regionale Sozialstruktur: SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bleialf 9,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 9.250 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Lützkampen St. Willibrord
  • Weiterführende Schule8,3 kmRealschule plus Bleialf
  • Kita3,2 kmKommunale Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus454 mHerzfeld, Schwarzbach, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn29,3 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus594 mSengerich, Ort, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,2 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße12,4 km9.250 Kfz/Tag
  • A 609,0 kmA 60 / AS Bleialf
  • A 146,0 kmA 1 / AS Gerolstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOurtal · 0,1 % FFH
NaturparkSüdeifel · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,2 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 0 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ourtal (FFH-Gebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Ourtal zw. Dreiländereck und Rellesmühle (Naturschutzgebiet, 4,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ourtal | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 454 m, Regionalbahn 29,3 km, Rufbus 594 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 9.250 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10018,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -1
  • INKAR-Erreichbarkeit39/100Hausarzt 6,9 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 12,6 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 8,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwarzbachHerzfeld
Grundschule3,2 km

Grundschule Lützkampen St. Willibrord

Kita3,2 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Martin

Bus454 m

Herzfeld, Schwarzbach, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 454 m, Regionalbahn 29,3 km, Rufbus 594 m

Klinik / Notfall28,2 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel11,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6012,4 km

9.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchmitzKirchstraße 1 54689 Daleiden
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 987 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BFT Theis
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Metzgerei BartzBahnhofstraße 5 54687 Arzfeld
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiBahnhofstraße 3 54687 Arzfeld
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Getränkemarkt Bonefas
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus PützKirchweg 9 54619 Eschfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Haus MannertalMannertalstraße 1 54619 Üttfeld
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Kyll's BackstubeHauptstraße 15 54687 Arzfeld
    Café · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 987 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Europa Monument
    Park · 5,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr LeidenbornBornweg 1 A 54619 Leidenborn
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • LiSa GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.594 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Wohnfläche169,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.594 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 250/57.419 m²Schwarzbach 6 · 3,9 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 241/182.692 m²Schwarzbach 9 · 20,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzbach in Herzfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzbach
NameSchwarzbach
Postleitzahl54619
OrtHerzfeld
Breitengrad50.125504
Längengrad6.213546
Vorwahl06559
TelefonnetzLeidenborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeHerzfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft458 EUR/Ew.BBSR INKAR