Schwarzbachstr. / Schwarzbachstraße in 66497 Contwig

Straßenprofil

Schwarzbachstraße in Contwig

Die Straße Schwarzbachstraße liegt in Contwig im Bereich Contwig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66497 zugeordnet. Ortsteilbezug: Contwig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 3,0 km, A 62 9,0 km, A 6 14,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzbachstraße in Contwig im Bereich Contwig erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 629 m, Fernzug 11,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.568 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 8.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Contwig 3,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Contwig
  • Weiterführende Schule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig
  • Kita532 mProt Kindergarten "Arche Noah"
  • Bus308 mContwig, Oststraße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn629 mContwig, Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße5,5 km24.455 Kfz/Tag
  • A 83,0 kmA 8 / AS Contwig
  • A 629,0 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmHofenfels-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmMannlich-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,9 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Gödelsteiner Hang, Auf der Pottschütthöhe · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 10,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wahlbacher Heide (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Naturschutzgebiet: Am Gödelsteiner Hang; Auf der Pottschütthöhe; Monbijou; Wahlbacher Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 308 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 629 m, Fernzug 11,7 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 907 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Zweibrücken 6,5 km
  • Naturnähe58/10020,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwarzbachstraßeContwig
Grundschule1,5 km

Grundschule Contwig

Kita532 m

Prot Kindergarten "Arche Noah"

Bus/Rufbus308 m

Contwig, Oststraße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 629 m, Fernzug 11,7 km

Klinik / Notfall10,1 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,5 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 907 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPirmasenser Straße 123 66497 Contwig
    Lebensmittel-Discounter · 907 mQuelle
  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ErnstGewerbestraße 33 66482 Zweibrücken-Niederauerbach
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Quebecstr. 20Quebecstr. 20 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 452 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 281 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 27 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Teuscher
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei G. Helbling
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Reifenshop Blinn
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Bärmann - Hotel-RestaurantHauptstraße 132 66497 Contwig
    Restaurant · 452 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 514 mOSM
  • Hexenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 696 mOSM
  • Starbucks
    Café · 2,8 kmOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 281 mOSM
  • Abenteuerspielplatz Contwig
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 496 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 562 mOSM
  • Schäferhundverein RSV2000
    Sportzentrum · 698 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ContwigAn der Feuerwache 1 66497 Contwig
    Feuerwehr · 822 mOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Contwig
    Recyclingcontainer · 27 mOSM
  • Kläranlage Contwig
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • RIO Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0009, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66497

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzbachstraße in Contwig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzbachstraße
AbkürzungSchwarzbachstr.
Postleitzahl66497
OrtContwig
OrtsteilContwig
Breitengrad49.245289
Längengrad7.436596
Vorwahl06332, 06336, 06339
TelefonnetzZweibrücken, Dellfeld, Grosssteinhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeContwig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer414 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR