Schwarzbrunnweg in 87665 Mauerstetten

Straßenprofil

Schwarzbrunnweg in Mauerstetten

Die Straße Schwarzbrunnweg liegt in Mauerstetten im Bereich Steinholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 13,6 km, A 7 29,2 km, A 980 32,9 km Luftlinie
  • Breitband72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzbrunnweg in Mauerstetten im Bereich Steinholz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schwarzbrunnweg in Mauerstetten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 86 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 43,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +46. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 25,8 % Wald, 0,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 43,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark89

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.680 EUR/Ew., Steuerkraft 2.239 EUR/Ew., Einzelhandel 8.699 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +46
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Buchloe-West 13,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmHörmann-Grundschule Mauerstetten
  • Weiterführende Schule1,8 kmMittelschule Germaringen
  • Kita983 mKindergarten St. Vitus
  • Bus86 mSteinholz, Obere Haltestelle, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,6 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmKaufbeuren, ca. 589 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße13,2 km20.139 Kfz/Tag
  • A 9613,6 kmA 96 / AS Buchloe-West
  • A 729,2 kmA 7 / AS Dietmannsried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmJakob-Brucker-Gymnasium Kaufbeuren · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule219,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmMittelschule Germaringen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,3 kmStaatl. Technikerschule für Agrarwirtsch. Kaufbeuren, Fachricht. Hauswirtschaft u. Ernährung · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule4,0 kmLudwig-Reinhard-Schule Kaufbeuren Förderzentrum für den Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGennachhauser Moor · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzBachtel- und Bärensee · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gennachhauser Moor (FFH-Gebiet, 1,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 14,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gennachhauser Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bachtel- und Bärensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 43,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+73 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +46
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10072,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe63/10025,8 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwarzbrunnwegMauerstetten
Grundschule1,6 km

Hörmann-Grundschule Mauerstetten

Kita983 m

Kindergarten St. Vitus

Bus86 m

Steinholz, Obere Haltestelle, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 43,9 km

Klinik / Notfall4,5 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1213,2 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSudetenstraße 10 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WahmhoffKaufbeurer Straße 36 87656 Germaringen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87600 Kaufbeuren-Neugablonz, Sudetenstr. 80Sudetenstr. 80 87600 Kaufbeuren-Neugablonz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDInnovapark 35 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMASudetenstraße+102 87600 Kaufbeuren-Neugablonz
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaufbeurenAugsburger Straße 28 87600 Kaufbeuren
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FünfknopfturmApfeltranger Str. 3 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKaufbeuren, 87600, Sudetenstr. 12Sudetenstr. 12 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Graben 10 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerKaufbeuren SchmiedgasseSchmiedgasse 11 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaufbeurenMoosmangstraße 1 87600 Kaufbeuren
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.680 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.680 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwarzbrunnweg, 87665 Mauerstetten
Position: 47.905106, 10.665707

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzbrunnweg in Mauerstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzbrunnweg
NameSchwarzbrunnweg
Postleitzahl87665
OrtMauerstetten
OrtsteilSteinholz
Breitengrad47.905106
Längengrad10.665707
Vorwahl08341, 08345, 08348
TelefonnetzKaufbeuren, Stöttwang, Bidingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeMauerstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.239 EUR/Ew.BBSR INKAR