Schwarzenbacher Str. / Schwarzenbacher Straße in 95158 Kirchenlamitz

Straßenprofil

Schwarzenbacher Straße in Kirchenlamitz

Die Straße Schwarzenbacher Straße liegt in Kirchenlamitz im Bereich Kirchenlamitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95158 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchenlamitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 11,6 km, A 9 13,1 km, A 72 21,2 km Luftlinie
  • Breitband27,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzenbacher Straße in Kirchenlamitz im Bereich Kirchenlamitz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Schwarzenbacher Straße in Kirchenlamitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 304 m, weiterführend 304 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 141 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 39,1 km, Rufbus 141 m, ca. 62 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 27,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 4,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 304 m, weiterführend 304 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 39,1 km, Rufbus 141 m, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,88 €/m² Miete, 12,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.306 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 8.419 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Selb-West 11,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 22.337 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule304 mGrundschule Kirchenlamitz
  • Weiterführende Schule304 mMittelschule Kirchenlamitz
  • Kita586 mKita Kunterbunt Kirchenlamitz
  • Bus141 mKirchenlamitz, Schützenhaus, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmKirchenlamitz Ost, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Tram39,1 kmPlauen, Westend, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKliniken HochFranken, Klinik Münchberg
  • Fernstraße11,0 km22.337 Kfz/Tag
  • A 9311,6 kmA 93 / AS Selb-West
  • A 913,1 kmA 9 / AS Münchberg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmGymnasium Münchberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule56,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule304 mMittelschule Kirchenlamitz · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,6 kmLandwirtschaftsschule Münchberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule28,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Immenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchberg bei Reicholdsgrün, Eger- und Röslautal · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge", Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof und Wunsiedel (LSG "Lamitzgrund" - Südlicher Teil) · 58,2 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 97,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldsteingipfel (Naturschutzgebiet, 6,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchberg bei Reicholdsgrün; Eger- und Röslautal; Feuchtgebiete um Selb und Großwendern; Paradiesteiche | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof und Wunsiedel (LSG "Lamitzgrund" -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 304 m, weiterführend 304 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 39,1 km, Rufbus 141 m, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 22.337 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10027,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +13
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzenbacher StraßeKirchenlamitz
Grundschule304 m

Grundschule Kirchenlamitz

Kita586 m

Kita Kunterbunt Kirchenlamitz

Bus/Rufbus141 m

Kirchenlamitz, Schützenhaus, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 39,1 km, Rufbus 141 m

Klinik / Notfall11,6 km

Kliniken HochFranken, Klinik Münchberg

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9311,0 km

22.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA MarktleuthenHofer Straße 19 95168 Marktleuthen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95168 Marktleuthen, Kornbergstr. 2Kornbergstr. 2 95168 Marktleuthen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarzenbach a.d. Saale, 95126, Kirchenlamitzer Str. 22Kirchenlamitzer Str. 22 95126 Schwarzenbach a.d. Saale
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.306 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwarzenbacher Straße, 95158 Kirchenlamitz
Position: 50.158077, 11.945516

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95158

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzenbacher Straße in Kirchenlamitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzenbacher Straße
AbkürzungSchwarzenbacher Str.
Postleitzahl95158
OrtKirchenlamitz
OrtsteilKirchenlamitz
Breitengrad50.158077
Längengrad11.945516
Vorwahl09284, 09285
TelefonnetzSchwarzenbach a d Saale, Kirchenlamitz
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeKirchenlamitz, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft693 EUR/Ew.BBSR INKAR