Schwarzensteiner Weg in 46569 Hünxe

Straßenprofil

Schwarzensteiner Weg in Hünxe

Die Straße Schwarzensteiner Weg liegt in Hünxe im Bereich Drevenack. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drevenack.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02064, 02858

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,6 km, A 59 12,4 km, A 31 13,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzensteiner Weg in Hünxe im Bereich Drevenack erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 694 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 9,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.116 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +257 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hünxe 1,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule694 mOtto-Pankok-Schule Gem. Grundschule Drevenack der Gemeinde Hünxe
  • Weiterführende Schule3,1 kmGesamtschule Hünxe Schule der Sekundarstufe I und II
  • Kita736 mKindergarten Drevenacker Sandhasen e.V. Buschweg 5 a
  • Bus1,1 kmHünxe Drevenack Küsterstege, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmVoerde Friedrichsfeld Bahnhof, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße13,4 km2.354 Kfz/Tag
  • A 31,6 kmA 3 / AS Hünxe
  • A 5912,4 kmA 59 / AS Dinslaken-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium der Stadt Voerde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmGesamtschule Hünxe Schule der Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmGustav-Heinemann-Realschule der Stadt Dinslaken Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmWaldschule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtaeler suedoestlich Huenxe, NSG Bachtal am Wefelnberg · 15,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGartroper Mühlenbach, Kaninchenberge · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene, LSG-Egerheide, Schlaegersheide und Schlaegerhardt · 63,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 251 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gartroper Mühlenbach; Kaninchenberge; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Lippeaue bei Damm u. Bricht und NSG Loosenberge, nur Teilfl.; Steinbach; Stollbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,99 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,1 km, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 9,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit63/1005,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzensteiner WegHünxe
Grundschule694 m

Otto-Pankok-Schule Gem. Grundschule Drevenack der Gemeinde Hünxe

Kita736 m

Kindergarten Drevenacker Sandhasen e.V. Buschweg 5 a

Bus1,1 km

Hünxe Drevenack Küsterstege, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall5,5 km

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7013,4 km

2.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEdeka KirschHünxer Str. 23 A 46569 Hünxe-Drevenack
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJunkers Feld 1 46569 Hünxe
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46569 Hünxe, Junkersfeld 3Junkersfeld 3 46569 Hünxe
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 18 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny FriedrichsfeldPoststrasse 59 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHünxe, 46569, Am Marktplatz 4-6Am Marktplatz 4-6 46569 Hünxe
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsfelder Straße 30 46562 Voerde (Niederrhein)
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VoerdeGrenzstraße 196 46562 Voerde
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 485 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Büscher
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • ShellGansenbergweg 60a 46569 Hünxe
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei VlaswinkelDorstener Straße 41 46569 Hünxe
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • trinkgutRudolf-Diesel-Straße 64 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt Peddenberg
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé II Buon GelatoHünxer Straße 6 46569 Hünxe
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • MaNi Döner&Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Landhaus-Café Selders
    Café · 1,7 kmOSM
  • DamesDorstener Straße 16 46569 Hünxe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 485 mOSM
  • Erbbegräbnis Eichelberg
    Friedhof · 554 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 640 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 713 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 799 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 7,4 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Hünxe
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Drevenack
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Rhenus Logistics GmbH
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.184 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 215 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 12214.678 m²Schwarzensteiner Weg 76 · 0,0 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzensteiner Weg in Hünxe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzensteiner Weg
NameSchwarzensteiner Weg
Postleitzahl46569
OrtHünxe
OrtsteilDrevenack
Breitengrad51.655483
Längengrad6.734942
Vorwahl02064, 02858
TelefonnetzDinslaken, Hünxe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeHünxe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR