Schwarzenwanger Hof in 89567 Sontheim

Straßenprofil

Schwarzenwanger Hof in Sontheim

Die Straße Schwarzenwanger Hof liegt in Sontheim im Bereich Sontheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sontheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,9 km, A 7 10,9 km Luftlinie
  • Breitband48,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzenwanger Hof in Sontheim im Bereich Sontheim erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 20,9 km, Fernzug 6,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.406 EUR/Ew., Steuerkraft 1.194 EUR/Ew., Einzelhandel 8.779 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Günzburg 9,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 70.119 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Bächingen a.d.Brenz
  • Weiterführende Schule4,0 kmGrund- und Realschule Sontheim a. d. Brenz
  • Kita3,7 kmGemeindekindergarten
  • Bus2,4 kmRiedhausen, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmNiederstotzingen Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Tram20,9 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg
  • Fernstraße9,9 km70.119 Kfz/Tag
  • A 89,9 kmA 8 / AS Günzburg
  • A 710,9 kmA 7 / AS Niederstotzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmDossenberger-Gymnasium Günzburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule150,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmMittelschule Offingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,5 kmStaatl. Berufsschule Günzburg · Berufsschulen
  • Förderschule14,6 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRavensburg · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonaumoos, Giengener Alb und Eselsburger Tal · 4,2 % FFH, Donauried, Schwäbisches Donaumoos · 27,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDexelberg westlich von Sontheim, Donaumoosrand mit Hart, Espenbühl, Plon, Lache, Moos · 9,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donauried (Vogelschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ravensburg (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donaumoos; Giengener Alb und Eselsburger Tal | Landschaftsschutzgebiet: Dexelberg westlich von Sontheim; Donaumoosrand mit Hart, Espenbühl, Plon, Lache, Moos; Kühtal westlich Bergenweiler; Lone- und Hürbetal | Naturschutzgebiet: Ravensburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,17 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 861 m, Apotheke 864 m, Grundschule 977 m, Autobahn 9,4 Min.
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 9,6 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 20,9 km, Fernzug 6,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur46/10048,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzenwanger HofSontheim
Grundschule3,7 km

Grundschule Bächingen a.d.Brenz

Kita3,7 km

Gemeindekindergarten

Bus2,4 km

Riedhausen, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 20,9 km, Fernzug 6,7 km

Klinik / Notfall7,1 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 89,9 km

70.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89431 Bächingen, Sontheimer Str. 33Sontheimer Str. 33 89431 Bächingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMASchillerstraße+12 89567 Sontheim+an+der+Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlLauinger Str. 21 89423 Gundelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GünzburgViolastr. 4 89312 Guenzburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDViolastraße 8 89312 Günzburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeinandAm Sportplatz 1 + 2 89362 Offingen
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrenzer Straße 33 89567 Sontheim an der Brenz
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerGünzburg B.-Landmann-PlatzBürgermeister-Landmann-Platz 7 89312 Günzburg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannGundelfingen, 89423, Lauinger Str. 21Lauinger Str. 21 89423 Gundelfingen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GünzburgReindlstraße 9 89312 Günzburg
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 147 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mack
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei SeeßleLindenstraße 11 89431 Bächingen an der Brenz
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • TotalBahnhofstraße 22 89168 Niederstotzingen
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • JungingerBreite Straße 14 89168 Niederstotzingen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Wudy FruchtgroßhandelIndustriestraße 19 89423 Gundelfingen an der Donau
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwarzenwanger Hof
    Restaurant · 147 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 172 mOSM
  • Stotzinger Imbiss Pizza & DönerBahnhofstraße 33 89168 Niederstotzingen
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Ihle
    Café · 5,6 kmOSM
  • Eiscafe numero UNO
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Stadt Günzburg
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Hermann-Eberhard-HalleNeustraße 26 89567 Sontheim an der Brenz
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2goIm Städtle 26 89168 Niederstotzingen
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RiedhausenVon-Maldeghem-Straße 18 89312 Günzburg
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiposten Sontheim an der BrenzBrenzer Straße 25 89567 Sontheim an der Brenz
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffstation
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Niederstotzingen
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Abfallwirtschaftsverband Nordschwaben
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.406 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.406 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwarzenwanger Hof, 89567 Sontheim
Position: 48.520668, 10.282019

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89567

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzenwanger Hof in Sontheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzenwanger Hof
NameSchwarzenwanger Hof
Postleitzahl89567
OrtSontheim an der Brenz
OrtsteilSontheim
Breitengrad48.520668
Längengrad10.282019
Vorwahl07325
TelefonnetzSontheim a d Brenz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeSontheim an der Brenz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.194 EUR/Ew.BBSR INKAR