Schwarzer Weg in 12529 Schönefeld

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Schönefeld

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Schönefeld im Bereich Großziethen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großziethen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 113 1,5 km, A 117 2,0 km, A 10 7,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Schönefeld im Bereich Großziethen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 3,3 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,28 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.276 EUR/Ew., Steuerkraft 7.694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.264 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +693 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 113 / AS Flughafen Berlin Brandenburg 1,5 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen50

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 383 m, Strecke 6151#6519, EBA-Gemeinde: 5,6 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmSchule am Buntzelberg (Grundschule)
  • Weiterführende Schule1,9 kmFritz-Kühn-Schule (Integrierte Sekundarschule)
  • Kita1,4 kmKita Seepferdchen
  • Bus1,1 kmWaltersdorf (bei Berlin), Gaspumpstation, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmS Grünbergallee (Berlin), ca. 327 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmS Schönefeld (bei Berlin) Bhf, ca. 1.034 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • FluglärmzoneNacht - SchutzzoneLAeq Nacht ≥ 55 dB(A) oder mindestens 6 Fluglärmereignisse mit einem LAmax ≥57 dB(A) innen
  • Fernstraße3,1 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke383 mBahnstrecke, Strecke 6151#6519
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmAnne-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmFritz-Kühn-Schule (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmOberschule am Airport Schönefeld · Oberschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufsbildungszentrum Chemie · Fachschule
  • Förderschule6,6 kmSchule am Zwickauer Damm · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf, Torfbusch · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlasowbachniederung · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzGrünauer Forst, Notte-Niederung · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 24,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 297 ha, Gewerbe 320 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Torfbusch (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Torfbusch (Naturschutzgebiet, 3,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glasowbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Grünauer Forst; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf; Torfbusch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 113 / AS Flughafen Berlin Brandenburg 1,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+693 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +12
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Fluglärm-Schutzzone38/100Nacht - Schutzzone (LAeq Nacht ≥ 55 dB(A) oder mindestens 6 Fluglärmereignisse mit einem LAmax ≥57 dB(A) innen), Tag - Schutzzone 1 (LAeq Tag ≥ 65 dB(A))
  • Naturnähe42/10010,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Flughafenumfeld48/100Berlin-Brandenburg 6,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegSchönefeld
Grundschule2,6 km

Schule am Buntzelberg (Grundschule)

Kita1,4 km

Kita Seepferdchen

Bus1,1 km

Waltersdorf (bei Berlin), Gaspumpstation, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall6,7 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1133,1 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAlexander-Meissner-Straße 1 12526 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 12529 Schönefeld-Waltersdorf, Am Rondell 5Am Rondell 5 12529 Schönefeld-Waltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Waltersdorfer Str. 19Waltersdorfer Straße 19 12526 Berlin-Bohnsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HüntemannBuntzelstr. 14 12526 Berlin
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlAltglienicker Chaussee 13 12529 Schönefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny VenusstraßeVenusstraße 38 12524 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland Berlin-AdlershofRudower Chaussee 12 12489 Berlin
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBerlin, 12524, Siriusstr. 1Siriusstr. 1 12524 Berlin
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSemmelweisstraße 104a 12524 Berlin
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Park 877 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 95 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nhat LongWaltersdorfer Straße 47 12526 Berlin
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Wendt
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • VogelBruno-Taut-Straße 1 12524 Berlin
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steakhaus Montero
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Huong Asiabistro
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • FrozenFire KaffeehausBuntzelstraße 92 12526 Berlin
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bierstube KajüteOrtolfstraße 208 12524 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Mokka-Milch-EiscaféBruno-Taut-Straße 1 12524 Berlin
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 877 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Bohnsdorf
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Rübenbahn
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fairnessa
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BohnsdorfWaltersdorfer Straße 107 12526 Berlin
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 95 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 250 €/m² in 346 m; Gewerbegebiet 900 €/m² in 1,0 km; sonstige Sondergebiete 180 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.276 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kiekeb. & Rotb. & Waltersd. M ASB #4173, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Schönefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl12529
OrtSchönefeld
OrtsteilGroßziethen
Breitengrad52.385292
Längengrad13.556567
Vorwahl030, 033762, 03379
TelefonnetzBerlin, Zeuthen, Mahlow
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchönefeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer240 %Gemeinde
  • Steuerkraft7.694 EUR/Ew.BBSR INKAR