Schwarzer Weg in 14641 Retzow

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Retzow

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Retzow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14641 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 20,0 km, A 24 21,7 km, A 2 30,5 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Retzow erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 13,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 607 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 23,2 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,5 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 20,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.567 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 7.444 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Falkensee 20,0 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmKaribu-Grundschule-Paulinenaue
  • Weiterführende Schule13,1 kmGoethe-Gymnasium Nauen
  • Kita605 mRasselbande
  • Bus607 mRetzow (HVL), Feuerwehr, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,5 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmBuschow, Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße10,1 km10.640 Kfz/Tag
  • A 1020,0 kmA 10 / AS Falkensee
  • A 2421,7 kmA 24 / AS Fehrbellin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmGoethe-Gymnasium Nauen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmSport- und Kreativitätsgesamtschule auf dem LDVC - anerkannte Ganztagsersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule19,5 kmOberschule "Theodor Fontane" · Oberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule13,9 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRhin-Havelluch · 82,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 95,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Havelländisches Luch (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Vogelschutzgebiet: Rhin-Havelluch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/100110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 10.640 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,51 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 13,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 7,1 km, Apotheke 14,4 km, Grundschule 6,5 km, Autobahn 22,3 Min.
  • Alltagsversorgung50/100Supermarkt 10,5 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 20,2 Min.
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.567 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 7.444 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegRetzow
Grundschule6,3 km

Karibu-Grundschule-Paulinenaue

Kita605 m

Rasselbande

Bus607 m

Retzow (HVL), Feuerwehr, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 607 m, S-Bahn 35,5 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 23,2 km

Klinik / Notfall13,3 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel10,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 510,1 km

10.640 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 712 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 712 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 940 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • MarCo Schubert
    Metzgerei · 712 mOSM
  • Moni's Getränkeshop
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Rastplatz B5 - Imbisskiosk
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • LandgasthausBrandenburger Straße 7 14641 Retzow
    Restaurant · 712 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Frau Wesche´s Waschhaus CaféAm Birnbaum 11 14641 Nauen
    Café · 4,9 kmOSM
  • Zum alten Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 349 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landrad
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr RibbeckTheodor-Fontane-Straße 7a 14641 Nauen
    Feuerwehr · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 940 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM
  • Kläranlage Nennhausen
    Kläranlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 25 €/m² in 53 m; Sondergebiet für Erholung 20 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.567 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Retzow M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 b: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 1021.395 m²Schwarzer Weg 1 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.543 m²Schwarzer Weg 1 a · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1810 m²Schwarzer Weg 1 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 73/2855 m²Schwarzer Weg 1 b · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/11.487 m²Schwarzer Weg 2 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656.967 m²Schwarzer Weg 3 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 646.983 m²Schwarzer Weg 4 · 4,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 60/31.706 m²Schwarzer Weg 4 a · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 593.856 m²Schwarzer Weg 5 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/22.650 m²Schwarzer Weg 6 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5816.754 m²Schwarzer Weg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 57/11.197 m²Schwarzer Weg 6 a · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5516.815 m²Schwarzer Weg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 563.959 m²Schwarzer Weg 7 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 54/12.311 m²Schwarzer Weg 8 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/21.611 m²Schwarzer Weg 8 a · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915.328 m²Schwarzer Weg 9 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905.349 m²Schwarzer Weg 10 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 875.351 m²Schwarzer Weg 11 · 4,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 865.367 m²Schwarzer Weg 12 · 3,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241.349 m²Schwarzer Weg 13 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825.424 m²Schwarzer Weg 14 · 2,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 75/1846 m²Schwarzer Weg 15 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/12246 m²Schwarzer Weg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/3789 m²Schwarzer Weg 16 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/10273 m²Schwarzer Weg 16 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/4802 m²Schwarzer Weg 17 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/9268 m²Schwarzer Weg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/8653 m²Schwarzer Weg 18 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/7646 m²Schwarzer Weg 19 · 12,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Retzow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl14641
OrtRetzow
Breitengrad52.619766
Längengrad12.682045
Vorwahl033237
TelefonnetzPaulinenaue
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeRetzow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft512 EUR/Ew.BBSR INKAR