Schwarzer Weg in 15306 Seelow

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Seelow

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Seelow im Bereich Seelow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seelow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 27,5 km, A 10 46,7 km, A 11 59,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Seelow im Bereich Seelow erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 23,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.721 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 8.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +108
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-West 27,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 1.634 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Seelow
  • Weiterführende Schule5,0 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule
  • Kita4,1 kmKids`Club
  • Bus1,5 kmAltlangsow, Dorf, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,6 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWerbig (MOL), Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,8 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße7,5 km1.634 Kfz/Tag
  • A 1227,5 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-West
  • A 1046,7 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,4 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,0 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule26,4 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule12,2 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrugberg-Mosesberg, Wilder Berg bei Seelow · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOder-Neiße Ergänzung, Trockenrasen am Oderbruch · 2,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 164 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Krugberg-Mosesberg (Naturschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krugberg-Mosesberg (Naturschutzgebiet, 0,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oder-Neiße Ergänzung; Trockenrasen am Oderbruch; Wilder Berg bei Seelow | Naturschutzgebiet: Krugberg-Mosesberg; Wilder Berg bei Seelow

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+286 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +108
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 14,0 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 1.634 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur81/10080,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,5 km, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 23,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 12 / AS Frankfurt(Oder)-West 27,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegSeelow
Grundschule4,9 km

Grundschule Seelow

Kita4,1 km

Kids`Club

Bus1,5 km

Altlangsow, Dorf, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 35,6 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 23,8 km

Klinik / Notfall29,8 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1677,5 km

1.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15306 Seelow, Humboldtstr. 1aHumboldtstr. 1a 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HübnerStr. der Jugend 6 15306 Seelow
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto SeelowBerliner Straße 33-37 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlDiedersdorfer Str. 1 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SeelowDiedersdorfer Straße 12 A 15306 Seelow
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDiedersdorfer Straße 12B 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSeelow, 15306, Diedersdorfer Str. 12aDiedersdorfer Str. 12a 15306 Seelow
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backscheune Buschdorf
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Einkaufsquelle
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Trinx Welt
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Biohof BoelkSophienthaler Straße 9 15324 Letschin
    Metzgerei · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zum DorfkrugNeulangsow 43 15306 Seelow
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Golzow Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Café am MarktPuschkinplatz 15 15306 Seelow
    Café · 5,0 kmOSM
  • Irina's CaféPuschkinplatz 18 15306 Seelow
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Am Backofen
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cargolin
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GolzowGenschmarer Straße 15a 15328 Golzow
    Feuerwehr · 4,6 kmOSM
  • PolizeiBreite Straße 12 15306 Seelow
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • WKN Windkraft Nord GmbH
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 28 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.721 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Langsow_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5 C: 2

Flurstück 239946 m²Schwarzer Weg 1 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54555 m²Schwarzer Weg 1 A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52570 m²Schwarzer Weg 2 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3631.104 m²Schwarzer Weg 3 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47504 m²Schwarzer Weg 4 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48480 m²Schwarzer Weg 4 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/11.784 m²Schwarzer Weg 5 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230919 m²Schwarzer Weg 5 A · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229869 m²Schwarzer Weg 5 B · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/32.550 m²Schwarzer Weg 5 C · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 228820 m²Schwarzer Weg 5 C · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273870 m²Schwarzer Weg 5 D · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/3517 m²Schwarzer Weg 6 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2500 m²Schwarzer Weg 7 · 31,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Seelow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl15306
OrtSeelow
OrtsteilSeelow
Breitengrad52.566399
Längengrad14.431958
Vorwahl03346
TelefonnetzSeelow
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeSeelow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft604 EUR/Ew.BBSR INKAR