Schwarzer Weg in 15377 Waldsieversdorf

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Waldsieversdorf

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Waldsieversdorf im Bereich Waldsieversdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15377 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 23,0 km, A 10 23,2 km, A 11 36,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Waldsieversdorf im Bereich Waldsieversdorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 14,3 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,5 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.202 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 8.055 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Fürstenwalde-Ost 23,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 4.933 Kfz/Tag
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,6 % Wald, 7,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmKneipp®-Grundschule "Bertolt Brecht" Buckow
  • Weiterführende Schule6,1 kmOberschule Müncheberg
  • Kita1,3 kmKinderstübchen
  • Bus1,1 kmWaldsieversdorf, Dorf, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmMüncheberg, Bahnhof, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,9 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße3,0 km4.933 Kfz/Tag
  • A 1223,0 kmA 12 / AS Fürstenwalde-Ost
  • A 1023,2 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmGymnasium der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,3 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,1 kmOberschule Müncheberg · Oberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,3 kmSchule am Tornowsee - Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung Pritzhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGartzsee, Klobichsee · 18,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuckow - Waldsieversdorfer Niederungslandschaft, Klobichsee · 33,4 % FFH, Märkische Schweiz · 77,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNaturpark Märkische Schweiz · 95,8 % Flächenanteil
NaturparkMärkische Schweiz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Märkische Schweiz (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gartzsee (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckow - Waldsieversdorfer Niederungslandschaft; Klobichsee; Rotes Luch Tiergarten | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Märkische Schweiz | Naturpark: Märkische Schweiz | Naturschutzgebiet: Gartzsee; Klobichsee; Tiergarten | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,64 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Naturnähe82/10069,6 % Wald, 7,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +17

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 34,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.202 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 8.055 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegWaldsieversdorf
Grundschule4,0 km

Kneipp®-Grundschule "Bertolt Brecht" Buckow

Kita1,3 km

Kinderstübchen

Bus1,1 km

Waldsieversdorf, Dorf, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 14,3 km

Klinik / Notfall28,9 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel10,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1683,0 km

4.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15374 Müncheberg, Eberswalder Str. 55Eberswalder Str. 55 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto MünchebergEberswalder Strasse 7 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 22 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FörsterErnst-Thälmann-Str. 18 15374 Müncheberg
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 290 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 348 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 862 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei Café Berendt
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Marita SewerinScharrnstraße 3 15374 Müncheberg
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Schönwalds Verbrauchermarkt
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 20 15374 Müncheberg
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe im VolksbadDahmsdorfer Straße 62 15377 Waldsieversdorf
    Café · 290 mOSM
  • Volksbad Waldsieversdorf
    Eisdiele · 301 mOSM
  • Altes ForsthausEberswalder Chaussee 2 15377 Waldsieversdorf
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Mini Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 348 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • TurnhalleGeschwister-Scholl-Straße 14 15377 Waldsieversdorf
    Sportzentrum · 374 mOSM
  • Kriegerdenkmal
    Park · 440 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Amt Märkische Schweiz, WaldsieversdorfWilhelm-Pieck-Straße 47a 15377 Waldsieversdorf
    Feuerwehr · 936 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 862 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • GHF Windpark Müncheberg
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 19 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 19 m; Freizeitgartenfläche 10 €/m² in 19 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.202 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Waldsieversdorf-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 10: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 136/1619 m²Schwarzer Weg 1 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251110 m²Schwarzer Weg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2521.124 m²Schwarzer Weg 2 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/22680 m²Schwarzer Weg 3 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/32.487 m²Schwarzer Weg 4 A · 3,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/41.067 m²Schwarzer Weg 4 B · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/51.203 m²Schwarzer Weg 4 C · 3,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328479 m²Schwarzer Weg 5 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1381.445 m²Schwarzer Weg 6 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.286 m²Schwarzer Weg 6 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.051 m²Schwarzer Weg 8 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141864 m²Schwarzer Weg 10 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146593 m²Schwarzer Weg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3402.409 m²Schwarzer Weg 12 · 4,7 % bebautNutzung: KulturFlurstück 157/91.732 m²Schwarzer Weg 13 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242727 m²Schwarzer Weg 13 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3391.573 m²Schwarzer Weg 14 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243903 m²Schwarzer Weg 15 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.014 m²Schwarzer Weg 20 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1531.036 m²Schwarzer Weg 20 · 1,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1541.119 m²Schwarzer Weg 20 · 1,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1551.131 m²Schwarzer Weg 20 · 2,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2301.046 m²Schwarzer Weg 20 · 5,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Waldsieversdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl15377
OrtWaldsieversdorf
OrtsteilWaldsieversdorf
Breitengrad52.541649
Längengrad14.08401
Vorwahl033433
TelefonnetzBuckow Märk Schweiz
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeWaldsieversdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft604 EUR/Ew.BBSR INKAR