Die Straße Schwarzer Weg liegt in Löwenberger Land im Bereich Neulöwenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neulöwenberg.
Bodenrichtwert115 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 10 21,3 km, A 111 21,3 km, A 24 23,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
71/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Schwarzer Weg in Löwenberger Land im Bereich Neulöwenberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Schwarzer Weg in Löwenberger Land ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 119 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 119 m, Tram 35,9 km, ca. 220 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,20 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 20,9 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide69
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 119 m, Tram 35,9 km, ca. 220 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule14,6 kmGeorg-Mendheim-Oberstufenzentrum Oberhavel · OSZ mit beruflichem Gymnasium
Förderschule17,6 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHarenzacken, Häsener Luch · 5,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzExin, Liebenberger Bruch · 3,1 % FFH, Obere Havelniederung · 41,2 % VogelschutzLandschaftsschutzLiebenberg, Obere Havelniederung · 42,9 % FlächenanteilNaturparkBarnim, Stechlin-Ruppiner Land · 0,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,0 %NutzungsstrukturWohnbau 437 ha, Gewerbe 124 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Liebenberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moddersee (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Exin; Liebenberger Bruch; Moncapricesee; Schnelle Havel | Landschaftsschutzgebiet: Liebenberg; Obere Havelniederung; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark: Barnim; Stechlin-Ruppiner Land | Naturschutzgebiet: Harenzacken; Häsener Luch
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 119 m, Tram 35,9 km, ca. 220 Abfahrten werktags
INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 20,9 Min.
Alltagsversorgung52/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Schienenlärm56/100EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Schwarzer WegLöwenberger Land
Grundschule1,6 km
Schulzentrum Libertasschule Löwenberg Oberschule mit Grundschule
Kita2,9 km
Rosenschloss
Bus/Regionalbahn119 m
Löwenberg (Mark), Bahnhof, ca. 220 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 119 m, Tram 35,9 km
Klinik / Notfall26,5 km
Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
Lebensmittel6,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 2424,2 km
52.972 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.076 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Löwenberger Land OT Neulöwenberg, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.076 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 639 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 221,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 119 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 119 m, Tram 35,9 km, Stadtbahn 34,7 km, Fernzug 16,2 km; Bus/Regionalbahn: Löwenberg (Mark), Bahnhof (119 m); ca. 220 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg, überregionales Traumazentrum, Neuruppin, 26,5 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 70 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 16775 (Stand 31.12.2023)
Schulen
Grundschule: Schulzentrum Libertasschule Löwenberg Oberschule mit Grundschule (1,6 km); weiterführend: Schulzentrum Libertasschule Löwenberg Oberschule mit Grundschule (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
3 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 2,3 km, Netto mit Hund 2,3 km, Netto Marken-Discount 9,4 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Strausberg, regional, EDAY, 60,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 63,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Neubrandenburg, regional, EDBN, 79,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Klinker Hafen, Binnenhafen, Handelshafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Oranienburg, 12,2 km
Motorisierung
5.897 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.202 Kraftfahrzeuge insgesamt, 721 Krafträder, 1.047 Lkw (Löwenberger Land, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.485 registrierte Fälle, 5.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,9 % (Landkreis Oberhavel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 275 Einwohner LDEN ab 55 dB, 505 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 29,4 km
Schutzgebiete
BfN: 5,4 % Naturschutzgebiete, 3,1 % FFH-Gebiete, 41,2 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturparks, 42,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Liebenberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Moddersee (Naturschutzgebiet, 3,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Exin; Liebenberger Bruch; Moncapricesee; Schnelle Havel | Landschaftsschutzgebiet: Liebenberg; Obere Havelniederung; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark: Barnim; Stechlin-Ruppiner Land
Untergrund/Baugrund
Geoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, BrandenburgUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 3,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 33,9 %, Landwirtschaft 55,8 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 437 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Löwenberger Land, Stand 31.12.2021)
aktuell 8.508 Einwohner (Stand 31.12.2024), +39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +47, 5,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
768 unter 10 Jahre (9,0 %), 2.129 ab 65 Jahre (25,0 %) (Löwenberger Land, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.078 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Löwenberger Land), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.