Schwarzer Weg in 21357 Bardowick

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Bardowick

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Bardowick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 1,2 km, A 25 19,2 km, A 7 21,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Bardowick erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 613 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 31,3 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.437 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 1,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.340 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmSchule am Sandberg (GS Ochtmissen)
  • Weiterführende Schule613 mHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita347 mKindergarten "Am Eichhof" Bardowick
  • Bus37 mBardowick, Schwarzer Weg, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße7,1 km20.444 Kfz/Tag
  • A 391,2 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2519,2 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule613 mHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Holz mit Ketzheide und Gewässern, Streitmoor · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümpel an der Landwehr (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern; Streitmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 31,3 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 807 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 762 m, Apotheke 756 m, Grundschule 999 m, Autobahn 4,7 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 1,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.340 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe64/10020,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegBardowick
Grundschule1,8 km

Schule am Sandberg (GS Ochtmissen)

Kita347 m

Kindergarten "Am Eichhof" Bardowick

Bus/Rufbus37 m

Bardowick, Schwarzer Weg, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 31,3 km

Klinik / Notfall5,3 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2167,1 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 807 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 807 mQuelle
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JäneckeArtlenburger Landstraße 66 21365 Adendorf
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 233 mnächste lokale Versorgung
  • Café 366 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 925 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 233 mOSM
  • HarmsSchwarzer Weg 44 21357 Bardowick
    Bäckerei · 288 mOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 941 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BaJuCa - Cafe am EichhofSchwarzer Weg 2 21357 Bardowick
    Café · 366 mOSM
  • BacchusHamburger Landstraße 34 21339 Lüneburg
    Restaurant · 516 mOSM
  • Kreta
    Imbiss / Fast Food · 642 mOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 279 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 324 mOSM
  • St. Wilhadifriedhof
    Friedhof · 609 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • RC Welle BardowickViti Furth 2 21357 Bardowick
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bäckerstraße / Markt Bardowick
    Fahrradverleih · 756 mOSM
  • Thorn
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 818 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BardowickMühlenstraße 39 21357 Bardowick
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 925 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bardowick - Hofkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 42: 2

Flurstück 58/41.112 m²Schwarzer Weg 1 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/18800 m²Schwarzer Weg 1A · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/864.988 m²Schwarzer Weg 2 · 27,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 58/171.188 m²Schwarzer Weg 3 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/13489 m²Schwarzer Weg 3A · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/14311 m²Schwarzer Weg 3B · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/211.000 m²Schwarzer Weg 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/121.159 m²Schwarzer Weg 5 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/221.000 m²Schwarzer Weg 6 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/8989 m²Schwarzer Weg 7 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/241.000 m²Schwarzer Weg 8 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/271.000 m²Schwarzer Weg 10 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/291.000 m²Schwarzer Weg 12 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/311.000 m²Schwarzer Weg 14 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/331.000 m²Schwarzer Weg 16 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/351.000 m²Schwarzer Weg 18 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/421.000 m²Schwarzer Weg 20 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/461.000 m²Schwarzer Weg 22 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/441.000 m²Schwarzer Weg 24 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/551.000 m²Schwarzer Weg 26 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/571.000 m²Schwarzer Weg 28 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/581.000 m²Schwarzer Weg 30 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/681.095 m²Schwarzer Weg 32 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/702.660 m²Schwarzer Weg 34 · 23,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/1012.190 m²Schwarzer Weg 36 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/173808 m²Schwarzer Weg 38 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/172710 m²Schwarzer Weg 40 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/171928 m²Schwarzer Weg 42 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/203126 m²Schwarzer Weg 42 · 86,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/237.938 m²Schwarzer Weg 44 · 28,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 45/186.287 m²Schwarzer Weg 46 · 25,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 45/24444 m²Schwarzer Weg 48 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/10539 m²Schwarzer Weg 48A · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/201.182 m²Schwarzer Weg 50 · 11,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Bardowick

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl21357
OrtBardowick
Breitengrad53.288673
Längengrad10.396332
Vorwahl04131, 04178
TelefonnetzLüneburg, Radbruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeBardowick, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR