Schwarzer Weg in 26725 Emden

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Emden

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Emden im Bereich Petkum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26725 zugeordnet. Ortsteilbezug: Petkum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 3,6 km, A 28 16,9 km, A 280 20,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Emden im Bereich Petkum erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,0 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 6,7 km, Rufbus 11,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.218 EUR/Ew., Steuerkraft 1.296 EUR/Ew., Einzelhandel 9.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -215
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Ost 3,6 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.690 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Emden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Petkum-Widdelswehr
  • Weiterführende Schule4,5 kmOBS Borssum
  • Kita4,1 kmEltern- und Kinderzentrum 'Wackelpeter'
  • Bus3,0 kmEmden-Petkum Grundschule, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,7 kmEmden(Ostfriesl) Hbf, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße2,5 km23.281 Kfz/Tag
  • A 313,6 kmA 31 / AS Emden-Ost
  • A 2816,9 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmJohannes-Althusius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmOBS Borssum · Oberschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufsbildende Schulen Emden II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmFörderschule Emden, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAußenems, Bansmeer und Umgebung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Krummhörn · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 6,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzGroßes Meer und Umgebung, Krummhörn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 862 ha, Gewerbe 912 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterems (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Großes Meer und Umgebung; Krummhörn; Ostfriesische Meere; Schlafdeich Constantia | Naturschutzgebiet: Außenems; Bansmeer und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur90/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 3,0 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 6,7 km, Rufbus 11,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,5 km
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 3,8 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegEmden
Grundschule2,9 km

Grundschule Petkum-Widdelswehr

Kita4,1 km

Eltern- und Kinderzentrum 'Wackelpeter'

Bus3,0 km

Emden-Petkum Grundschule, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,0 km, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 6,7 km, Rufbus 11,2 km

Klinik / Notfall5,6 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 312,5 km

23.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlFolkmar-Allena-Str. 2 26725 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HasseWykhoffweg 5-7 26725 Emden
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26632 Ihlow-Riepe, Friesenstr. 241Friesenstr. 241 26632 Ihlow-Riepe
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Südbahnhof 42 26725 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmden, 26721, Neutorstr. 10-12Neutorstr. 10-12 26721 Emden
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerEmden NeutorstrasseNeutorstrasse 39 26721 Emden
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUbierstraße 2a 26723 Emden
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Emden-BarenburgAuricher Straße 153 26721 Emden
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 928 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 685 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WallensteinAm Großen Tief 14 26802 Moormerland
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei StöhrMühlenstraße 50 26725 Emden
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Hol abWilhelm-Raabe-Straße 5
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Petkumer KlappeKlappweg 78 26725 Emden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 928 mOSM
  • Endjer's LandhausSchwagerweg 2 26725 Emden
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Maestro PizzaUlmenstraße 13 26725 Emden
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • dat lüttje café
    Café · 4,9 kmOSM
  • Eisdiele ToskanaPetkumer Straße 254
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • SportzentrumBlumenstraße 30 26725 Emden
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • FahrradverleihCourbiérestraße 26725 Emden
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station EMD_Frickensteinpl.Frickensteinplatz 2 26721 Emden
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Uphusen MarienwehrUphuser Straße 176A 26725 Emden
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • E-115 E1
    Windkraftanlage · 685 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis119,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.218 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Petkum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26725

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Emden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl26725
OrtEmden
OrtsteilPetkum
Breitengrad53.35894
Längengrad7.294406
Vorwahl04921, 04924, 04927
TelefonnetzEmden Stadt, Moormerland-Oldersum, Krummhörn-Loquard
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtEmden, Stadt
GemeindeEmden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.296 EUR/Ew.BBSR INKAR