Schwarzer Weg in 27336 Häuslingen

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Häuslingen

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Häuslingen im Bereich Klein Häuslingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein Häuslingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 13,8 km, A 7 21,2 km, A 1 32,6 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Häuslingen im Bereich Klein Häuslingen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 801 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 37,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 18,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.212 EUR/Ew., Steuerkraft 542 EUR/Ew., Einzelhandel 7.681 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Walsrode-West 13,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 41.571 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Westen
  • Weiterführende Schule3,9 kmLondy-Schule, Grund- u. Oberschule Rethem
  • Kita4,7 kmKindergarten Häuslingen
  • Bus801 mKlein Häuslingen Schwarzer Weg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmDörverden, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße16,5 km41.571 Kfz/Tag
  • A 2713,8 kmA 27 / AS Walsrode-West
  • A 721,2 kmA 7 / AS Westenholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmDomgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,7 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmLondy-Schule, Grund- u. Oberschule Rethem · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule17,1 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Allerniederung bei Klein Häuslingen · 13,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 16,2 % FFH, Untere Allerniederung · 15,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Oterser Bruch · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Allerniederung (Vogelschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allerniederung bei Klein Häuslingen (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Oterser Bruch | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allerniederung bei Klein Häuslingen; Allerschleifen zwischen Wohlendorf und Hülsen; Untere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,5 km, 41.571 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,91 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 801 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 37,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 7,5 km, Apotheke 10,8 km, Grundschule 7,1 km, Autobahn 12,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 3,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegHäuslingen
Grundschule3,3 km

Grundschule Westen

Kita4,7 km

Kindergarten Häuslingen

Bus801 m

Klein Häuslingen Schwarzer Weg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 801 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 37,4 km

Klinik / Notfall22,0 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2716,5 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStöckener Straße 12 27336 Rethem
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKANah und Gut MeyerNordkampen 63 29664 Walsrode
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27313 Dörverden, Große Str. 79bGroße Str. 79b 27313 Dörverden
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Dorfladen OtersenSteinfeld 9 27308 Kirchlinteln
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • PohlmannLange Straße 31 27336 Rethem (Aller)
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHainholzstraße 18 27336 Rethem (Aller)
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aller CaféSteinfeld 9 27308 Kirchlinteln
    Café · 3,3 kmOSM
  • Big-BullLange Straße 37 27336 Rethem (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eis-Café Dal CinLange Straße 30 27336 Rethem (Aller)
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Morgenland
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Kneipe WestenHauptstraße 20 27313 Dörverden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • SV Vorwärts Hülsen
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Häuslingen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation DörverdenGroße Straße 80 27313 Dörverden
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Abfallhof Dörverden-HülsenHespenweg 27313 Dörverden
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.212 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Häuslingen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Häuslingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl27336
OrtHäuslingen
OrtsteilKlein Häuslingen
Breitengrad52.815117
Längengrad9.361586
Vorwahl05165
TelefonnetzRethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeHäuslingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft542 EUR/Ew.BBSR INKAR