Schwarzer Weg in 29323 Wietze

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Wietze

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Wietze im Bereich Wietze. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29323 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wietze.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05146

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,4 km, A 352 13,5 km, A 27 17,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Wietze im Bereich Wietze erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 596 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 11,0 km, Stadtbahn 25,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.080 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 8.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkhof 8,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule Winsen/Aller
  • Weiterführende Schule5,3 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller)
  • Kita796 mEv.-luth. Kindertagesstätte Wietze
  • Bus596 mWietze Kasinoweg/Erdölmuseum, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmLindwedel, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße8,3 km93.494 Kfz/Tag
  • A 78,4 kmA 7 / AS Berkhof
  • A 35213,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmGymnasium Mellendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmIGS Wedemark · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule17,2 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,7 kmSchule Unter den Eichen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlankes Flath bei Jeversen, Hellern bei Wietze · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Hellern bei Wietze · 6,1 % FFH
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Allertal bei Celle · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 310 ha, Gewerbe 126 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochmoore bei Wieckenberg (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoore bei Wieckenberg (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Hellern bei Wietze | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Allertal bei Celle; Forst Rundshorn - Fuhrberg | Naturschutzgebiet: Blankes Flath bei Jeversen; Hellern bei Wietze; Hochmoore bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 684 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,72 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 596 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 11,0 km, Stadtbahn 25,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 5,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,8 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegWietze
Grundschule5,5 km

Grundschule Winsen/Aller

Kita796 m

Ev.-luth. Kindertagesstätte Wietze

Bus596 m

Wietze Kasinoweg/Erdölmuseum, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 596 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 11,0 km, Stadtbahn 25,0 km

Klinik / Notfall17,8 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,3 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 748 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 684 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 49 29323 Wietze
    Lebensmittel-Discounter · 748 m
  • EDEKAEDEKA SchulzeBonifatiusstr. 10 29323 Wietze
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29323 Wietze, Steinförder Str. 43Steinförder Str. 43 29323 Wietze
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 30 29308 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWietze, 29323, Hornbosteler Str. 3Hornbosteler Str. 3 29323 Wietze
    Drogerie · 684 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 659 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 591 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei VatterBonifatiusstraße 10
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktVon-Reden-Straße 3 29308 Winsen (Aller)
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei ZimmermannPoststraße 2 29308 Winsen (Aller)
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Campingpark Hüttensee
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza 2000
    Imbiss / Fast Food · 659 mOSM
  • Athos
    Restaurant · 903 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Café
    Café · 3,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 585 mOSM
  • Green ClubNienburger Straße 13 29323 Wietze
    Sportzentrum · 925 mOSM
  • Neuer Friedhof Wietze
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgeraetehaus Wietze
    Feuerwehr · 901 mOSM
  • Polizeistation WietzeSteinförder Straße 3a 29323 Wietze
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 591 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 889 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wietze Schwarzer Weg WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 28: 2, Nr. 34: 2, Nr. 44A: 2 …

Flurstück 27/6748 m²Schwarzer Weg 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/5706 m²Schwarzer Weg 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/5445 m²Schwarzer Weg 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/10761 m²Schwarzer Weg 20 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/11783 m²Schwarzer Weg 22 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/12784 m²Schwarzer Weg 24 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/13762 m²Schwarzer Weg 26 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/6361 m²Schwarzer Weg 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/109557 m²Schwarzer Weg 28 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/14232 m²Schwarzer Weg 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/7914 m²Schwarzer Weg 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1431.048 m²Schwarzer Weg 30 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/13581 m²Schwarzer Weg 31 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/12655 m²Schwarzer Weg 33 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/147355 m²Schwarzer Weg 34 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1491.095 m²Schwarzer Weg 34 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/111.029 m²Schwarzer Weg 35 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/186530 m²Schwarzer Weg 36 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/61.031 m²Schwarzer Weg 37 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1851.165 m²Schwarzer Weg 38 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/51.086 m²Schwarzer Weg 39 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/135448 m²Schwarzer Weg 40 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/21.200 m²Schwarzer Weg 41 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1361.083 m²Schwarzer Weg 42 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/31.200 m²Schwarzer Weg 43 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/159708 m²Schwarzer Weg 44 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/117628 m²Schwarzer Weg 44A · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/160227 m²Schwarzer Weg 44A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/41.200 m²Schwarzer Weg 45 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/94879 m²Schwarzer Weg 46 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/111.663 m²Schwarzer Weg 47 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/10844 m²Schwarzer Weg 47A · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/12247 m²Schwarzer Weg 47A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1291.782 m²Schwarzer Weg 48 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/72.728 m²Schwarzer Weg 49 · 0,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 22/62.121 m²Schwarzer Weg 51 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/91890 m²Schwarzer Weg 52 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/90878 m²Schwarzer Weg 54 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1800 m²Schwarzer Weg 55 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/32.163 m²Schwarzer Weg 57 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/12.162 m²Schwarzer Weg 59 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/22.162 m²Schwarzer Weg 59 · 1,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 4/24.215 m²Schwarzer Weg 63 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 25/841.061 m²Schwarzer Weg 64 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3999 m²Schwarzer Weg 65 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/44.134 m²Schwarzer Weg 65 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/12.528 m²Schwarzer Weg 67 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/42.134 m²Schwarzer Weg 69 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/41.070 m²Schwarzer Weg 75 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6752 m²Schwarzer Weg 79 · 23,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29323

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Wietze

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl29323
OrtWietze
OrtsteilWietze
Breitengrad52.66227
Längengrad9.828631
Vorwahl05146
TelefonnetzWietze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeWietze

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.031 EUR/Ew.BBSR INKAR