Schwarzer Weg in 37581 Bad Gandersheim

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Bad Gandersheim

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Bad Gandersheim im Bereich Bad Gandersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37581 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Gandersheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNortheim
  • Vorwahl05183, 05382, 05563

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,2 km, A 39 26,9 km, A 369 37,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Bad Gandersheim im Bereich Bad Gandersheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 676 m, Fernzug 32,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.474 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Seesen (Harz) 8,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Bad Gandersheim
  • Weiterführende Schule1,7 kmRoswitha-Gymnasium Bad Gandersheim
  • Bus291 mBad Gandersheim Gandestraße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,5 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn676 mBad Gandersheim, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße4,5 km6.646 Kfz/Tag
  • A 78,2 kmA 7 / AS Seesen (Harz)
  • A 3926,9 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
  • A 36937,6 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmRoswitha-Gymnasium Bad Gandersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIGS Einbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmFreie Schule Heckenbeck · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,9 kmBerufsbildende Schulen Einbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,5 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHeberberg, Koppelwiese · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Koppelwiese (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heberberg (Naturschutzgebiet, 6,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Heberberg; Koppelwiese; Südhang des Clusberges

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 324 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 291 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 676 m, Fernzug 32,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
  • Schulen79/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-73 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +77
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Naturnähe62/10025,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegBad Gandersheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Bad Gandersheim

Bus291 m

Bad Gandersheim Gandestraße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 676 m, Fernzug 32,4 km

Klinik / Notfall15,7 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 644,5 km

6.646 Kfz/Tag

Autobahn8,2 km

A 7 / AS Seesen (Harz)

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 324 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 495 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHolzmindener Str. 2 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel-Discounter · 324 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Straße 37 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel-Discounter · 506 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 37581 Bad Gandersheim, Marienstr. 24Marienstr. 24 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ScheunerMarienstr. 25 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Gandersheim, 37581, Neue Str. 31Neue Str. 31 37581 Bad Gandersheim
    Drogerie · 495 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 326 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 219 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke QuelleHolzmindener Straße 2 37581 Bad Gandersheim
    Getränkemarkt · 326 mOSM
  • Heinrich Bertram
    Metzgerei · 802 mOSM
  • Günter Brackel
    Bäckerei · 826 mOSM
  • Grüne Tomate
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Landmarkt EchteHauptstraße 9
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Pizza Haus ÖztelHolzmindener Straße 14 37581 Bad Gandersheim
    Imbiss / Fast Food · 219 mOSM
  • Zur EckeMarkt 3 37581 Bad Gandersheim
    Restaurant · 912 mOSM
  • Dal Cin
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Da Mucilli EiscaféHildesheimer Straße 1B 37581 Bad Gandersheim
    Café · 1,3 kmOSM
  • X-LoungeRoswithastraße 27 37581 Bad Gandersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 102 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 245 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 264 mOSM
  • Salzbergfriedhof
    Friedhof · 471 mOSM
  • Rudolf-Cahn-von-Seelen-Stadion
    Sportzentrum · 929 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Gandersheim
    Feuerwehr · 785 mOSM
  • Polizeikommissariat Bad GandersheimStiftsfreiheit 5 37581 Bad Gandersheim
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtwerke Bad GandersheimHolzmindener Str 37581 Bad Gandersheim
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • ABO Wind AG
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.474 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Neue Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Bad Gandersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl37581
OrtBad Gandersheim
OrtsteilBad Gandersheim
Breitengrad51.869598
Längengrad10.011231
Vorwahl05183, 05382, 05563
TelefonnetzLamspringe, Bad Gandersheim, Kreiensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeBad Gandersheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR