Bad Gandersheim Bad Gandersheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bad Gandersheim in Bad Gandersheim grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bad Gandersheim liegt in Bad Gandersheim und ist dem Postleitzahlgebiet 37581 zugeordnet. Das Zentrum von Bad Gandersheim ist 0,4 km westlich und 0,3 km südlich vom Zentrum von Bad Gandersheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,47 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bad Gandersheim in Bad Gandersheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Seesen (Harz) 6,7 km. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 12,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +77. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 25,3 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 1,8 km68
  • Digitale Infrastruktur79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt4,68 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-73 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +7758
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 12,5 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 29.474 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 2,8 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 463 m, 6.646 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Seesen (Harz) 6,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim78
  • Naturnähe25,3 % Wald, 0,8 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 12,9 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Fagus-Werk in Alfeld liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Gandersheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.204 aktive Einheiten, 87,5 MW Nettoleistung, Solar 824 / 10,0 MW; Wind 15 / 72,4 MW; Speicher 341 / 2,0 MW; Biomasse 8 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.474 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.635 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 819 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.183 Wohnungen, 2.883 Wohngebäude (Bad Gandersheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,68 €/m², Leerstandsquote 8,5 %, Eigentümerquote 55,2 %, Ø Wohnfläche 110,8 m², 482 leerstehende Wohnungen (Bad Gandersheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim, lokales Traumazentrum, Northeim, 12,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Bad Gandersheim, Hubschrauberlandeplatz, Bad Gandersheim, 1,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bad Gandersheim (1,7 km); weiterführend: Roswitha-Gymnasium Bad Gandersheim (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Gandersheim, B 64, 463 m, 6.646 Kfz/Tag, 693 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.033 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.672 Kraftfahrzeuge insgesamt, 720 Krafträder, 374 Lkw (Bad Gandersheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.848 registrierte Fälle, 5.422 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Northeim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 60 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fagus-Werk in Alfeld, Fagus-Werk, Alfeld (Leine), Kulturstätte, Aufnahme 2011, 18,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Koppelwiese (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heberberg (Naturschutzgebiet, 6,71 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Heberberg; Koppelwiese; Südhang des Clusberges
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 6,4 %, Wald 25,3 %, Landwirtschaft 60,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 267 ha, Industrie/Gewerbe 84 ha (Bad Gandersheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 052 Goslar – Northeim – Göttingen II, Wahlbeteiligung 81,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,9 %, stärkste Erststimme: SPD 30,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,9 %, SPD 24,9 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,9 %, FDP 4,0 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 052
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 23.255 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 14,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,0 Jahre (Bad Gandersheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.983 Einwohner (Stand 31.12.2024), -73 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +77, 8,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur769 unter 10 Jahre (8,6 %), 2.547 ab 65 Jahre (28,4 %) (Bad Gandersheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.102 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Gandersheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 77 (578 Zuzüge, 501 Fortzüge) (Bad Gandersheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle190 Sterbefälle (Bad Gandersheim, Stadt, 2024)
Zensus 20229.056 Einwohner (Bad Gandersheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -472, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Seesen (Harz), A007067, 6,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37581

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bad Gandersheim

Fakten zur Gemeinde Bad Gandersheim, Stadt
Gemeindeschlüssel03155001
Regionalschlüssel031550001001
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bad Gandersheim
Markt 10
37581 Bad Gandersheim, Stadt
Bevölkerungsdichte99 Ew. je km²
Fläche90,85 km²
Einwohner8.983
davon weiblich4.635
davon männlich4.348
Breitengrad51.867233
Längengrad10.020494
Vorwahl05183, 05382, 05563
TelefonnetzLamspringe, Bad Gandersheim, Kreiensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeBad Gandersheim, Stadt
Steuersätze in Bad Gandersheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Gandersheim, Stadt465515395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,42 Mio. EUR2023, 381 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,12 Mio. EUR2023, 347 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,69 Mio. EUR2023, 1.079 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer673 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,24 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft819 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.474 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.635 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.102Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B515 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.