Schwarzer Weg in 49176 Hilter

Straßenprofil

Schwarzer Weg in Hilter

Die Straße Schwarzer Weg liegt in Hilter im Bereich Wellendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wellendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,2 km, A 30 4,9 km, A 1 17,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Weg in Hilter im Bereich Wellendorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 13,1 km, weiterführend 13,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 388 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 11,9 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.229 EUR/Ew., Steuerkraft 1.213 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede 1,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule13,1 kmGem. Grundschule Lienen
  • Weiterführende Schule13,2 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita9,4 kmHort 'Klecks'
  • Bus388 mHilter-Wellendorf Schwarzer Weg, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHilter-Wellendorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,1 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße4,1 km39.089 Kfz/Tag
  • A 331,2 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
  • A 304,9 kmA 30 / AS Bissendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Teutoburger Wald, Kleiner Berg · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 79,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 388 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 11,9 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede 1,2 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 13,1 km, weiterführend 13,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
  • Digitale Infrastruktur53/10061,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer WegHilter
Grundschule13,1 km

Gem. Grundschule Lienen

Kita9,4 km

Hort 'Klecks'

Bus388 m

Hilter-Wellendorf Schwarzer Weg, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 388 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 11,1 km, Rufbus 11,9 km

Klinik / Notfall11,0 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 334,1 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut DütmannGlückaufstr. 156 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49143 Bissendorf, Zum Eistruper Feld 1Zum Eistruper Feld 1 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HarderbergBrüsseler Str. 1b 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • ALDI NordALDI NordMünsterstraße 32 49176 Hilter
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlKlöcknerstr. 27 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGeorgsmarienhütte, 49124, Am Rathaus 16Am Rathaus 16 49124 Georgsmarienhütte
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHannoversche Straße 90 49084 Osnabrück
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 938 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Eickhorst
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei Annes BackstubeZur Spitze 1 49176 Hilter
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Frickenschmidt Fruchtsäfte
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Teutorast 68
    Restaurant · 938 mOSM
  • Pizza & Co.Am Thie 6 49176 Hilter
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Brink&GehrmeyerAm Markt 24 49124
    Café · 3,0 kmOSM
  • Steinfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Rizzi Eis
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 683 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 751 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Renkenörener See
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • stat>kMeller Landstraße 36 49086 Osnabrück
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Borgloh
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistation BissendorfOsnabrücker Straße 3 49143
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hilter am TW, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 461.620 m²Schwarzer Weg 1 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/4118.440 m²Schwarzer Weg 2 · 4,3 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 104/31.750 m²Schwarzer Weg 4 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/42.250 m²Schwarzer Weg 5 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/11.250 m²Schwarzer Weg 7 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/3931 m²Schwarzer Weg 9 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/11.250 m²Schwarzer Weg 11 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/41.132 m²Schwarzer Weg 13 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/5900 m²Schwarzer Weg 15 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/222.486 m²Schwarzer Weg 16 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/9969 m²Schwarzer Weg 17 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/2916 m²Schwarzer Weg 18 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/21.507 m²Schwarzer Weg 19 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/41.000 m²Schwarzer Weg 20 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/111.047 m²Schwarzer Weg 21 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/27864 m²Schwarzer Weg 22 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/321.057 m²Schwarzer Weg 24 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/91.048 m²Schwarzer Weg 25 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/81.048 m²Schwarzer Weg 27 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/71.048 m²Schwarzer Weg 29 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/61.049 m²Schwarzer Weg 31 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/51.048 m²Schwarzer Weg 33 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/41.049 m²Schwarzer Weg 35 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/31.047 m²Schwarzer Weg 37 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/21.055 m²Schwarzer Weg 39 · 12,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Weg in Hilter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Weg
NameSchwarzer Weg
Postleitzahl49176
OrtHilter
OrtsteilWellendorf
Breitengrad52.190132
Längengrad8.149666
Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Bad Rothenfelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHilter am Teutoburger Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.213 EUR/Ew.BBSR INKAR