Schwarzerd in 87474 Buchenberg

Straßenprofil

Schwarzerd in Buchenberg

Die Straße Schwarzerd liegt in Buchenberg im Bereich Buchenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 980 6,6 km, A 7 11,3 km, A 96 22,3 km Luftlinie
  • Breitband74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzerd in Buchenberg im Bereich Buchenberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 81 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 8,3 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 27,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.163 EUR/Ew., Steuerkraft 978 EUR/Ew., Einzelhandel 8.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 980 6,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 29.151 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Buchenberg
  • Weiterführende Schule2,1 kmMittelschule Buchenberg
  • Kita1,8 kmWaldkindergarten
  • Bus81 mSchwarzerd, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,2 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmMartinszell (Allgäu), ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße7,3 km29.151 Kfz/Tag
  • A 9806,6 kmA 980
  • A 711,3 kmA 7 / AS Kempten
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitenmoos, Hölzlers Tobel · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAdelegg, Allgäuer Molassetobel · 30,0 % FFH, Adelegg · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAdelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland, Eschacher Weiher · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kürnacher Wald (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölzlers Tobel (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Adelegg; Allgäuer Molassetobel; Kürnacher Wald; Moore im Wirlinger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland; Eschacher Weiher | Naturschutzgebiet: Breitenmoos; Hölzlers Tobel; Rohrbachtobel im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 81 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 8,3 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +19
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,5 Min., Notfall 27,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur63/10074,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1006,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SchwarzerdBuchenberg
Grundschule2,1 km

Grundschule Buchenberg

Kita1,8 km

Waldkindergarten

Bus81 m

Schwarzerd, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 81 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 8,3 km

Klinik / Notfall8,4 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 197,3 km

29.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergLindauer Straße 6 87474 Buchenberg
    Lebensmittel · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87448 Waltenhofen, Immenstädter Str. 9Immenstädter Str. 9 87448 Waltenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlAhornweg 1 87448 Waltenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Moos 1 87435 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPettenkoferstraße+1A 87439 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny St. MangDuracher Str. 45 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Steufzgen 20 87435 Kempten (Allgäu)
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerKempten Forum AllgäuAugust-Fischer-Platz 1 87435 Kempten
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • RossmannKempten, 87437, Friedrich-Ebert-Str. 1Friedrich-Ebert-Str. 1 87437 Kempten
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KemptenKaufbeurer Straße 81-83 87437 Kempten
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt May
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei Krössing
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Jost
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Früchte Pan
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schneiders BrotzeitstubeFreitags 77 87474 Buchenberg
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodBuchenberg
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei Café Sinz
    Café · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Schulgarten der VS Buchenberg
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Tennis Moosers
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Eschach
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zweckverband für Abfallwirtschaft Kempten
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Wertstoffhof Buchenberg
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.163 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.163 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Schwarzerd, 87474 Buchenberg
Position: 47.685768, 10.214467

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzerd in Buchenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzerd
NameSchwarzerd
Postleitzahl87474
OrtBuchenberg
OrtsteilBuchenberg
Breitengrad47.685768
Längengrad10.214467
Vorwahl07569, 08370, 08378
TelefonnetzIsny-Eisenbach, Wiggensbach, Buchenberg b Kempten
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeBuchenberg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft978 EUR/Ew.BBSR INKAR